重庆公租房可持续运营机制讨论重庆公租房可持续运营机制讨论 摘要：通过分析我国现行公租房进展现状并结合成功的运营机制，本文分析了适合我国公租房体系可持续运营的机制，结果表明构建强有力的监督体系势在必行。在对公租房的房源和退出机制进行分析之后，本文为我国公租房的可持续运营提出了几点建议。 关键词：公租房；可持续运营；机制设计 中图分类号：F120.3 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2025） Research for Chongqing’s affordable house sustainable operating mechanism Yang Xianyi (Faculty of Construction Management and Real Estate, Chongqing University, Chongqing 400045) Abstract：Through the analysis of China's current development status of affordable house, combining successful operating mechanism, this article analyzed the sustainable operating mechanism for China’s affordable house system, and the results show that building a strong monitoring system is imperative. After analyzing the availability and exit mechanism of affordable house, this article offered some suggestions for the sustainable operating for the affordable house. key words: affordable house; sustainable operating; mechanism design 1. 引言 随着城市化进程的加快，我国房地产业取得卓越成就的同时也存在房价格上涨过快等问题，导致中低收入水平家庭的刚性需求得不到满足，为了解决这些问题，国家出台了保障房政策，提出“十二五”时期要建设保障性住房和棚户区改造住房 3600 万套，尤其是大力进展公租房。本文探讨了适合我国公租房建设运营情况的可持续进展模式，提出了相应的建议。 2. 公租房可持续运营机制 2.1 公租房运营体系 公共租赁住房的资金、建设、分配、运营等诸多事项需要一个完善的体系来支撑，借鉴世界各国公共住房的进展经验构建出公共租赁住房运营体系，如图 1 所示。 图 1 公租房运营体系 Fig.1Affordable House Operating System 政策保障体系是政府在公租房建设过程中提供一系列政策支持的体系，包括免除公租房建设用地的土地出让金，城镇土地使用税、土地增值税以及城市建设配套费等行政费用。 资金保障体系是在公租房建设运营过程中，通过银行贷...
