长春万科洋浦花园住宅楼楼及地下车库项目工程监理细则VIP专享

一、工程概况长春万科洋浦花园 2.2 期 6#.7#.9#楼及 2#地下车库项目工程位于东七路以西，武汉路以北，合肥路以南，洋浦大街以东，总建筑面积 29981.45平方米，其中住宅总面积为 18754.17 平方米，建筑总层数 14 层，建筑高度为 45.425 米，结构类型为框支剪力墙结构。抗震设防裂度按 7 度设防。建筑结构的设计使用年限类别为 3 类，使用年限为 50 年。本工程为负一层人防地下室的高层住宅，建筑类别二类，耐火等级为二级，，每层为一个防火分区。消防建筑高度 44.050 米。长春万科洋浦花园 2.2 期 2、3、4#楼工程位于长春市经济开发区洋浦大街与合肥路交接处东南处。由长春万润房地产开发，江苏南通六建建设集团有限公司长春分公司承建本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，层数为 26+1 层；2#、3#、4#楼工程，各个单体建筑面积为：2#楼总建筑面积 11825.71 平方米，商业网点建筑面积为 1070.47 平方米；3#楼建筑面积 11367.82 平方米，其中住宅总面积为10755.24 平方米，商业网点建筑面积为 612.58 平方米；4#楼总建筑面积为20553.11 平方米，其中住宅建筑面积为 19635.94 平方米，商业网点建筑面积为917.17 平方米。建筑结构安全等级为二级，建筑结构类别为 3 类，使用年限为 50 年，建筑抗震设防为丙类，地基基础设计等级乙级。本工程±0.000 标高相当于绝对标高 205.9。二、 施工安全监理特点： 1、在工程项目施工阶段，施工现场安全直接制约工程进度并最终影响工程建设效益，是工程能否顺利建成的前提。施工安全的监督主体是建设行政主管部门；施工安全的责任主体是建筑施工单位；施工单位为施工施工场地文明施工管理单位。质量、工期、投资和安全是相辅相成。工作面不安全难以保证操作人员安全，也就难以保证下一道工序安全，进而影响工序质量和工程质量。监理机构对施工安全监督既是服从于确保工程进度和质量目标（即业主的合法利益），又是政府建设行政主管部门的执法监督的补充（但不是替代）。因此，为保证工程进度和质量，监理机构在施工监理过程也要监督施工单位搞好施工安全，实施文明施工，履行施工安全监理的义务。 2.、施工安全监理依据： 2.1 《建筑法》和《劳动法》； 2.2 《福州市建筑工程文明施工管理规定》榕政综（1998）93 号； 2.3 本项目施工合同“安全施工”和建设工程委托监理合同“监理人权利”； 2.4 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99； 2.5 《建筑...