us 联邦公寓广告策划方案前言一、市场调查与分析……………………一、供应市场调查分析……………………二、需求市场调查分析二、项目分析……………………一、项目资源分析……………………二、项目周边配套……………………三、SWOT 分析三、项目定位……………………一、项目属性定位……………………二、项目形象定位……………………三、目标客户群定位……………………四、项目命名建议……………………五、项目价格定位四、广告打算……………………一、总体目标……………………二、实施打算……………………三、广告诉求……………………四、广告时期及媒体组合……………………五、 广告费用预算参考文献前言㈠、南京概况南京，简称宁，江苏省省会，地处长江下游的宁镇丘陵山区， 北纬 31°14″～32°37″，东经 118°22″～119°14″,北连宽敞的江淮平原,东接富饶的长江三角洲。 全市总面积 6598 平方公里，其中市区 4738 平方公里。总人口 640 万人。现辖 11 区 2 县，其中城区 6 个、郊区 5 个、县 2 个，分别为玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水县、高淳县。全市共有 74个街道办事处、51 个镇、857 个社区居委会、832 个村委会。㈡、南京消费水平概况2025 年，南京市实现消费品零售总额 1380.46 亿元，比上年增长了 18.3%，与全省增幅相同，在全省消费品市场增量中比重达 17.6%。㈢、南京房地产市场概况2025 年上半年，南京市房地产业增加值 54.22 亿元，比 2025 年同期增长了17.8%，房地产实现税收 45.74 亿元，增长了 84.2%。2025 年 1-6 月份，南京市房地产开发投资 195.06 亿元，比 2025 年同期增长 25.6%，增幅比 2025 年同期提高 13.4个百分点，出现快速增长的态势。从长期趋势看，南京市房地产开发投资自 2025 年 5 月进入回落调整轨道，05 年底增幅 1.1%为最低点，06 年缓慢回升，2025 年上半年增幅成为两年来的最高点。一 市场调查与分析㈠、供应市场调查分析 1-6 月，南京市房地产市场连续保持较快增长，房地产业对全市经济增长的奉献率达到 4.1%，全市房地产开发投资总量突破 400 亿元。 房地产增加值 181.66 亿元，比去年同期增长 8.1%，占全市 GDP 的 6.4%，占第三产业增加值的比重由去年同期的 12.7%上升至13.5%。图 1 房地产开发投资主体构成1-6 月，南京房地产市场供...
