【房地产精品文档】《鲸山别墅住户指南》设计策划方案开盘必备条件： 1） 示范单位及地盘包装必须到位； 2） 楼书，展板，认购书及价目表必须到位； 3） 各媒体之制作公司必须落实； 4） 外销批文，法律文件齐全； 5） 香港律师楼落实； 6） 正式买卖合约落实； 7） 香港银行按揭落实； 8）广告制作公司落实； 9）物业代理公司落实。 价格是楼市永恒的主题 ‘北扩西进’是以后深圳地产进展的重头戏。 质高而价廉，是白领的消费品味。 能观海景，一直是深圳楼盘的要紧卖点之一。 房地产业从稚嫩走向成熟，从无序走向有序，从盲目走向理智。 内 在 美 是 建 筑 的 精 髓 所 在。 环境成了房地产市场最有号召力的卖点。 国外营销专家讲：一个弱势品牌想要扭转不利局面，它需要一场声势浩大的广告运动。 让工薪阶层买得起房，让工薪阶层住上好房 定位准确，找到物业与要紧目标消费群体的契合点，引爆市场的关键点。 现代化，智能化，信息化，代表了 21 世纪住宅进展的方向。 园 林 式 住 宅 继‘欧陆风’之后又刮起一股‘园林风’，布吉关口中房集团推出‘中房怡乐花园’丽湖花园，出推出特大型绿化园林小区的口号。 东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，还有人推出‘绿色概念’和‘环保概念’。 园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地势，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的成效，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。 对进展商来讲，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，以后物业治理服务的升级，都要求进展商投入更多的人力物力财力。 真正的园林式住宅的差不多条件： 1） 小区规模要大，绿化率要高， 2） 有专业的园林设计师进行规划设计，而决不是找一家绿化工程公司种些花草树木； 3） 园林规划设计必须与小区建筑规划同步进行，二者互相兼顾，相互渗透。 4） 园林与建筑有机结合，相得益彰。 园林式生态住宅 园林是一门艺术，有史以来多以自然式山水为主，强调意境地的制造。近代世界潮流开始关注园林的生态效应。许多发达国家都提出较高的要求：英国提出生活要接近自然环境，美国提出改善居住区应兼有都市现代化设施和乡村优美的自然环境。瑞士提出建成花园之国。 我国近年来也将生态学的观点融入园林之中，至于如何将生态园林概念与现代商品住...
