多层住宅造价指标分析——上海某配套商品房工程（2025 年）多层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称×××配套商品房工程工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线以内-青浦区建筑物功能及规模 二单元 一梯二户 四层公寓开工日期2025 年 3 月竣工日期2025 年 6 月建筑面积(平方米)2025.21(无地下室 )建筑和安装工程造价(万元)232.7139平方米造价(元/平方米)1153.64结构类型混合结构层数（层）地上 4 层 建筑高度（檐口）(米) 12层高(米)2.8 其中:首层 2.8 标准层 2.8 建筑节能外墙 EPS 聚苯板保温,屋面 聚苯乙烯 泡沫塑料板保温抗震设防烈度 7 度基础类型 有梁式条形基础埋置深度(米) -2.2计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别结算价编制依据2000 定额价格取定期 2025/5～2025/3 的平均价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程250*250 L=12m 混凝土方桩，有梁式条形基础砌筑工程外墙类型M7.5 商品砌筑砂浆(干粉)，240 厚多孔砖内墙类型M7.5 商品砌筑砂浆(干粉)，240 及 120 厚多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程泵送 C25 商品砼；砼板钢筋采纳Ⅲ级带肋钢筋,其余采纳Ⅰ级及Ⅱ级钢筋，规格为 φ8~φ25，基础钢筋与方桩采纳电焊接头。厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程双层钢砼屋面(其中一层为坡屋面),屋面防水做法为 911焦油聚氨脂 1.5mm 厚，APP 改性沥青防水卷材,4cmC20商品砼整浇层,挂瓦条，顺水条，沥青瓦屋面，地面及厨卫地坪 911 焦油聚氨脂 1.5mm 厚。防腐、隔热、保温工程屋面 聚苯乙烯 泡沫塑料板 板厚 3cm，外墙墙面 EPS 聚苯颗粒保温系统（指定分包,造价未计）。其他工程残疾人坡道装饰装修工程楼地面工程整风光层细石砼 无筋 4cm 厚墙柱面工程外墙 4.600 以下及阳台栏板为面砖，其余为商品砂浆粉刷（干粉）,砼面刷界面剂。天棚工程凿平，修补粉刷，满批建筑腻子。门窗工程分户门为成品防盗防火门,其余铝合金门窗（指定分包，造价未计）。油漆、涂料、裱糊工程外墙面砖以外部分及内墙公用部位为外墙苯丙乳胶漆二遍拉毛面其他工程 安装工程电气工程照明工程,防雷接地,弱电配管及插座安装。给排水工程给水,排水,洁具。燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元...
