中山市怡华广场城市设计讨论1999 年在本讨论所承担”中山市中心城区城市设计”、”城市公共中心和城市广场”课题的规划讨论过程中，恰逢中山怡华集团准备对其怡华商场所属地块进行开发。我们从维护公共利益的角度对怡华广场地段的城市设计进行了讨论，以求为规划管理提供科学依据。规划中的怡华广场位于中山新城区中轴线——兴中道西侧，中山三路北面，用地面积 7.6hm2。西、北面为新建的恒信住宅小区，隔中山路相对是 5 层商场；东南角是 33 层的中银大厦，其主要功能为银行、办公、餐饮、娱乐；东边隔路相望是待改造的 5 层交警指挥中队办公楼及其停车场。现状用地范围内有一座需保留的 8 层怡华商场，怡华商场前面是京华酒店和临时商铺，东侧是停车场，怡华商场及周边建筑已构成中山市新城区重要的商业、服务中心区。 1、设计思想 城市的进展是一个渐进的过程。在这一过程中，必须保持和不断完善城市的肌理，促使城市结构良性、健康进展。而根本的评价标准就是：城市结构的整体和谐；市民利益的保证与满足；城市进展活力的培育和持久。城市设计的意义和作用则在于，从城市整体利益出发，全面整合城市公共空间系统，协调各部门利益，为城市的建设提供科学讨论。 城市设计本着为公众服务的目的，运用政府管理城市建设的权力，选择恰当的规划方式，从城市公共空间设计和城市景观控制两个层次上来落实市民的生活与文化需求具体而言就是为城市寻找理想的公共空间，为政府提供科学、合理的管理依据。所谓城市公共空间，即市民活动与公共生活的场所，其意义在于它使市民能够从功能上充分享有，在心理上完全认同，成为市民对城市家园美好记忆的重要部分。完整、有序的城市公共空间是城市的象征。 在城市进展过程中，政府组织、协调商业开发，使其与城市公共空间的建设相呼应，这有助于将城市建设纳入良性循环的轨道。如进展商在其所属土地上向政府无偿提供一定量的城市公共活动空间，可以换取该地块的超额容积率等规划建设指标。政府有关部门应制定配套的相关政策，鼓舞并促成有利于城市公共空间建设的此类项目开发。 2、设计分析 （1）区位与交通分析：怡华广场位于中山市的城市几何中心区，南面接城市东西向轴线——中山路，城市居民及周边城镇居民都能方便地到达，交通可达性较好。 （2）城市功能分析：怡华商场及中银大厦都是集商业、饮食、娱乐、办公为一体的综合性大型建筑，目前已成为城市商业中心之一，只是空间形态尚不明显，...
