1111 花园二期低层住宅楼工程施工组织设计方案编制单位：1111 建设工程有限公司 审批单位： 编 制 人： 1111 审批负责人： 技术负责人： 1111 编制日期：1111 审批日期： 第一章 工程概述第一节 工程概况1111 花园二期工程低层住宅楼，位于 1111 内。由 1111 建筑工程技术有限公司进行设计，由广州 11111 房地产开发有限公司投资建设，建筑面积约 30917.58 平方米，其中 A型别墅单栋建筑面积为 656.11㎡，几何尺寸：长为 28.00m，宽为 15.95m，基底面积为253.96㎡，建筑高度为 12.00m,共 6 栋。B 型别墅单栋建筑面积为 1236.54㎡，几何尺寸：长为 22.50m，宽为 28.25m，基底面积为 416.21㎡，建筑高度为 12.00m，共 13 栋。C 型别墅单栋建筑面积为 1558.53㎡，几何尺寸：长为 31.20m，宽为 32.15m，基底面积为539.94㎡，建筑高度为 12.00m 共 2 栋。E 型别墅单栋建筑面积为 649.07㎡，几何尺寸：长为 24.20m，宽为 15.95m，基底面积为 248.16㎡，建筑高度为 12.00m，共 12 栋。设计适用年限为 50 年，结构安全等级为二级、地基基础设计等级为乙级，耐火等级为二级；基础采纳打入式高强度预应力管桩。建设单位已完成施工场地的“三通一平”工作，并提供建筑物定位控制点、临时施工用水用电接驳点。施工总工期不超过 126 个日历天，工期开工时间由建设单位发出开工通知 10 日起计。本工程质量要求为广州市样板工程等级，工程质量验收按有关现行施工法律规范和要求进行。工程的保修期按国务院颁发《建设工程质量管理条例》规定执行。工程质量等级按政府要求的相关单位及相关规定执行。工程竣工验收时，向建设单位提供工程竣工图及所有的技术档案资料一式五份，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并须按质监站要求提供技术资料务案。本工程的承包为土建工程由桩基础、主体、一次装修工程等设计图纸所含的全部内容；给排水、消防、室内照明、防雷设计图纸的全部内容。主要装修如下：Ⅲ 级有隔热、铺块料上人（倒置式）：1、现浇钢筋砼屋面，纵横各扫浓水泥浆一道。2、1：8 陶粒砼找坡，最薄处 20 厚。3、20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层。4、2.5 厚聚氨脂防水涂料。5、25 厚挤塑型聚苯乙烯隔热板。6、20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（加 3%防水剂）7、3 厚纯水泥砂浆结合层。8、防滑砖（劈离砖）纯水泥浆抹缝。分格缝≤6mx6m，嵌缝膏填缝。装饰瓦屋面Ⅲ级（一道设防）：1、装...
