XX 山 东 大 区防 渗 漏 强 制 性 标 准 条 文 v1.0编制日期2025.8审核日期批准日期修 订 记 录日 期修订状态修 改 内 容修改人审核人批 准 人1.编制目的、依据、原则1.1. 编制目的为规避住宅工程中普遍存在的渗漏质量问题，明确防渗漏设计和施工控制要点，明确对各参建方的关键管控点，从而进行事前预控、事中过程监控、事后严格检查的全过程控制，引导大区各城市公司抓住防渗漏关键控制点，使 XX 山东大区住宅工程高品质标准的防渗漏真正落地。 1.2. 编制依据1.2.1.《屋面工程质量验收法律规范》（GB50207-2025）。1.2.2.《屋面工程技术法律规范》GB50345—20251.2.3.《地下工程防水技术法律规范》(GB50108-2025)，1.2.4.《地下工程渗漏治理技术规程》(JTJT212-2025) 1.2.5. 《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208—20251.2.6. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20251.2.7.XX《住宅工程防渗漏设计施工管理指引》。1.3. 编制原则 1.3.1 遵循“防、排、截、堵”相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则。即严禁有积水，要将水在短时间内顺畅地排出；强化结构自防水功能；对紧前工序防水能力的检验 ；防水材料的选择与应用。（“防”是工程结构本身或附加防水层等防水措施，使工程具有一定防止地下水渗入的能力。宜优先采纳混凝土自防水结构；“排”是工程有自流排水条件或可采纳机械排水时，采纳排水以减少渗水压力和渗水量，为防水制造有利环境；“截”是指在工程所在地的地表，设置排水沟，截水沟及导排水系统，将地表水、雨水尽快排走，防止和减少雨水下渗，减少裂隙水进入工程；“堵”是在围岩有裂隙水时，采纳注浆或嵌填等方法堵住渗漏水，为施工制造有利条件，在工程建成后对渗漏水地段采纳注浆堵水、嵌填缝隙、防水抹面等方法将渗水通道堵塞。）2.防水材料2.1. 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2025） 2.1.1. 分类：产品按组份分为单组份（S）、多组份（M）两种；按拉伸性能分为Ⅰ、Ⅱ两类。2.1.2. 聚氨酯防水材料标准：国家标准Ⅰ类、单组份或双组份。2.1.3. 使用部位：地下室侧墙、露台及屋面节点处理。2.2. 聚合物水泥防水涂料（简称 JS 防水涂料）（JC/T 894-2001） 2.2.1. 分类：（以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料），产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。Ⅰ型：以聚合物为主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥...
