3.4 企 业 运 营 与 内 部 控 制3.4.6.3.3 公 司 房 屋 构 筑 物 、 构 筑物 维 护 管 理 实 施 细 则（202567 年7153 月修订）3.3 公 司 房 屋 构 筑 物 、 构 筑 物 维护 管 理 实 施 细 则（20256 年51 月修订）第一章 总则 第一条 为明确公司房屋建筑物、构筑物管理工作程序，确保公司房屋、 构筑物固资使用状态完好，为公司生产、经营提供可靠的装备保障，根据国家及建筑行业的相关法律规范和标准以及中国中南车股份有限公司印发的 《中国南车股份有限公司的用地和房屋建筑物、构筑物管理规定（试行）》《中国中车股份有限公司的用地和房屋建筑物、构筑物管理规定（试行）》通知的相关规定， 结合公司实际情况，特制定本细则。 第二条 房屋建筑物、构筑物管理贯彻执行 “坚持预防为主，实行全面养 护，重点整治病害，逐步改善条件，确保使用安全”的方针。 第三条 房屋建筑物、构筑物定义：房屋建筑物一般指供人们进行生产、生活或 其他活动的场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等； 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如道路、铁路、围墙、挡土墙、水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。 本细则适用于公司范围内所有房屋和构筑物。第二章 部门职责第四条 装备工程部 （一）负责公司所有房屋建筑物、构筑物固资的技术状态的定期检查，编制公司年度房屋建筑物大修、维修计划草案。（二）负责公司年度大修及管理费用列支的维修项目的实施工作；负责指导、检查、监督和考核各 车间事业部、项目部自行组织实施的维修项目执行情况及维修管理体系的建立。 （三）负责归口向中国 南中车股份有限公司、湖南省、株洲市及公司其他对口部门报送报表。 （四）负责公司所有房屋构筑物的固资实物管理、危房鉴定、新增报废等工作。 （五）负责房屋建筑物、构筑物修理新技术、新结构、新工艺、新材料的交 流和推广。 （六）负责公司房屋建筑物、构筑物新建、改造、大修等工程竣工资料的整 理归档。 （七）负责各车间事业部、项目部自行组织实施的维修项目( 单项工程费用超过5 万元及以上项目或可能影响原建筑结构项目) 的方案审查和施工指导。 （八）负责建立公司所有房屋建筑物、构筑物固定资产总台账及分类记明细 账（卡），做到账、卡、物相符，及时掌握固定资产的变化情况。 （九）负责房屋建筑物、构筑物竣工 验收、危房鉴定工作...
