农村三集中经营性土地开发管理方案一 、开 发 的 目 的
配 合 满 足 新 型 社 区 老 百 姓 的生 活 所 必 需 ， 完 善 社 区 功 能 ， 提 升 社 区 品 位
二 、开 发 的 位 置
严 格 按 镇 域 总 体 规 划 所 确 定的 居 民 集 中 居 住 区 或 相 邻 区 域 选 址 定 点
三 、开 发 的 指 标
开 发 过 程 中 的 建 设 用 地 指 标由 各 村 通 过 内 部 挖 潜 或 向 上 争 取 自 筹 解 决 ， 镇政 府 原 则 上 不 提 供 经 营 性 土 地 指 标
四 、开 发 的 行 为
严 格 执 行 市 政 府 政 发[]10号文 件 精 神 ， 对 经 营 性 土 地 实 行 挂 牌 拍 卖 、“ 阳光 操 作 ”
五 、开 发 的 政 策1 、按 公 平 原 则 核 定 开 发 指 标
农 村 “ 三 集中 ” 居 民 集 中 居 住 区 建 设 ， 全 面 推 行 建 造 多 层建 筑 的 安 置 方 式
镇 按 新 型 社 区 每1000个 居 住人 口 配 套5亩 商 业 房 开 发 面 积 ， 作 为 农 村 “ 三集 中 ” 经 营 性 土 地 的 规 模 指 标 核 定 给 各 行 政 村
这 些 经 营 性 开 发 指 标 的 具 体 开 发 时 间 由 各 村 向镇 政 府 申 报
2 、核 定 指 标 所 取 得 的 土 地 收 益 归 村
对 按 核定 规 模 指 标 经 挂 牌 拍 卖 所 取 得 的 土 地 收 益 ， 扣除 应 缴 上 级 部 分 ， 余 额 返 回 给 各 行 政 村 ， 作 为推 动 “ 三 集 中 ” 建 设 的 专 项 资 金 ； 超 过 核 定 指标 所 取 得 的 收 益 部 分 归 镇 政 府
3 、农 村 “ 三 集 中
