高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称某办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-虹口区建筑物功能及规模一幢地下 4 层、地上 22 层的办公楼及一个 3 层商业裙楼开工日期2025 年 10 月竣工日期2025 年 7 月建筑面积(平方米)82897 .6 其中:地上 53258.6 地下_29639__ 建筑和安装工程造价(万元)51140.00 平方米造价(元/平方米)6169.06 结构类型办公塔楼、商业裙楼采纳现浇钢筋混凝土框架+剪力墙结构体系。地下室部分区域采纳无梁楼盖体系。层数（层）地上_ 22 __ 地下__4___ 建筑高度（檐口）(米) 100层高(米)其中:首层 5.6 二~三层 5 标准层__4.1__ 建筑节能裙房外墙面采纳 50mm 岩棉保温；塔楼外墙面采纳 100mm 岩棉保温；裙房及塔楼屋面采纳 35mmXPS 挤塑保温板，玻璃幕墙为断热铝合金中空双银 Low-E，地下室墙面采纳 XPS 挤塑保温板。抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩，满堂基础埋置深度(米)17.6计价方式清单计价造价类别预算价编制依据清单计价及相关文件价格取定期 总包：2025 年 6 月；精装修：2025 年 5 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库(含人防）桩与地基基础工程工程桩：Φ850 钻孔灌注桩，有效桩长约 65m；Φ600 钻孔灌注桩，有效桩长约 25m；基坑围护系统为：地下连续墙、三轴水泥搅拌桩、高压旋喷桩；立柱桩及钢筋混凝土水平支撑砌筑工程外墙类型玻璃幕墙内墙类型加气混凝土砌块墙混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)钢筋混凝土框架+剪力墙体系，泵送混凝土：柱/墙为 C35/C60、梁 C35 及悬楼板为 C35；满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工程防火门金属结构工程排水沟盖板；不不锈钢栏杆；钢爬梯，防火卷帘等屋面及防水工程加气混凝土，水泥砂浆，FJS 防水涂膜，界面剂，APF 自粘防水卷材，塑料薄膜隔离层，细石混凝土，水泥砂浆，防滑地砖防腐、隔热、保温工程裙房外墙保温采纳 50mm 岩棉；塔楼外墙保温采纳 100mm 岩棉；裙房及塔楼屋面采纳 35mmXPS 挤塑保温板，玻璃幕墙为断热铝合金中空双银 Low-E，地下室墙面采纳 XPS 挤塑保温板其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：耐磨地坪；首层大堂及电梯厅:浅色大理石地面； 标准层电梯厅及公共走道：地毯地面；办公区:架空地板；卫生间:地砖地面门窗工程玻璃旋转门、玻璃幕...
