北京市2025年工程造价指数模拟

北京市工程造价指数编制由于北京市 2025 年以后就不发布工程造价指数，根据本人多年建筑工程经验，根据 2025 年初的水平编制工程造价指数如下，供大家参考。类别项 目基期指数 平均成本 样本成本区间建安工程多层住宅1001282 元/m2860-1620 元/m2高层住宅1001961 元/m21568-2553 元m2多层写字楼1001900 元/m21210-2280 元m2高层写字楼1002488 元/m21990-3100 元m2工业建筑1001175 元/m2940-1411 元/m2公共建筑1001451 元/m2866-1914 元/m2市政工程给水管道工程 1001861 元/m1428-2190 元排水管道工程 1001737 元/m1319-2025 元道路工程（沥青砼路面）1006030 元/m 5567-6796 元道路工程（混凝土路面）1006233 元/m5789-7076 元高架桥工程10060330元/m54290-66380/m 上述指数为综合造价指数 附件一：工程造价指数测算说明 一、指数体系 本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。 1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。市政工程指数测算的项目由基槽土方、基础、主体及桥面辅助工程等构成，不包括场地平整土方、软基处理、绿化种植、地下管线、电缆沟及路灯等。 2、单项价格指数按建安工程和市政工程类别分人工费、材料费、机械费、费用等四类发。 二、样本的采集 本次指标测算样本是从近期已竣工的建设工程项目中收集大量的工程造价案例，经分析、比较，筛选出能够反映现阶段施工工艺、设计法律规范及被市场广泛采纳的建筑装饰标准的建设项目，作为指数测算的基准样本。 1、工程综合造价指数中，建安工程采样内容：基础包括有独立基础、预制管桩、人工挖孔桩、沉降桩基、搅拌水泥桩；结构包括框架、框剪、钢结构；1~3 层地下室；多层住宅和多层写字楼为地上 9 层以下建筑，高层住宅和高层写字楼为地上 10~32 层建筑，工业建筑为地上 7 层以下建筑，公共建筑为地上 5 层以下建筑；外墙包括外墙砖、外墙涂料、玻璃幕墙；电气包括 10kv 变配电系统的建筑；带灯具、洁具的建筑，大厅等公共场所带灯具与洁具的建筑；写字楼考虑了有中央空调系统或局部中央空调系统的...