北京市 ×× 项目定向安置房公建工程 施工监理交底编制人：××× 编制日期：2025 年×月×日工程施工监理交底 一．施工监理的任务：1．接受建设单位的委托，根据国家和北京市政府发布的关于工程建设的政策、法令、法规、法律规范和管理程序，代表建设单位对工程进度、质量、造价、安全、信息、合同等方面的监督和管理；2．监督承包单位仔细履行建设工程施工合同中规定的责任、义务，并公正地处理建设单位和承包单位正当权益
二．适用的国家及本市发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规：1． 中华人民共和国建筑法2． 建设工程质量管理条例3． 建设工程监理法律规范4． 北京市工程建设监理管理办法5． 建设工程监理规程6． 其他相关的法律法规或者政府文件三．监理单位与参加建设各方的关系：1． 建设单位与监理单位的关系⑴ 建设单位和监理单位的关系是委托与被委托、授权与被授权的合同关系；⑵ 在建设单位的授权下监理单位直接对建设单位负责，在监理业务活动中公正 、独立、自主的开展工作维护建设单位的合法权益；⑶ 监理单位是建设单位在施工现场的唯一管理者，建设单位的意见和决策应通过监理单位实施
2． 监理单位与承包单位的关系⑴ 监理单位与承包单位是监理与被监理的关系；⑵ 监理单位监督承包单位仔细履行建设工程施工合同中规定的责任和义务，并在监理服务过程中公正的处理承包单位的正当权益；⑶ 监理工程师认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准时，监理工程师可以对工程拒绝验收，并要求承包单位改正、部分暂停施工、调整不称职人员，直至建议建设单位更换承包单位
四．监理工作的内容：（一）施工准备阶段的监理工作：1．查验建设单位建设手续：工程立项、土地规划手续等；2．审核承、分包单位资质：承包单位资质审查内容包括：承包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业施工许可证、管理人员资格及管理规章制度、机构设置、各类人员配备
