工程概况1、项目概况工程名称：中国**大学校区第一标段工程招标人：北京**教育进展有限公司设计单位：中国**规划设计讨论院（北京**建筑设计公司）工程地点：北京市**村2、工程概况中国**大学校区工程位于北京市**村村委会东侧，前期规划用地约为 300 亩。校区一期工程共分为四个标段，本方案主要针对一标段工程（下称本工程）。本工程由 1#、2#宿舍楼组成，根据初步设计图纸说明，1#、2#宿舍楼总建筑面积约为 24731m2，地下结构不明，地上 6 层，主要为学生宿舍楼，两楼相距约为 37.5m，中间设有一层配套设施，主要为洗衣房、小卖部和管理室等。宿舍楼呈“一”字型布置，在楼座东西两侧和中间部位设了四出入口。建筑檐高为22.4m，层高为 3.5m，建筑设计标高±0.000 相当于绝对高程 45.0m，设计室内外高差0.60m。根据招标文件清单及同类工程施工经验，本工程为砖混结构，条形基础，板、楼梯及带形基础采纳 C25 预拌砼，结构尚有部分剪力墙，采纳 C30 预拌砼，板或基础上设有后浇带和变形缝，工程主要做法如下：墙体：除部分钢筋砼墙外，结构承重墙体均采纳空心砖墙和砌块墙，墙厚不明。门窗：门窗不明，暂按常规木门和塑钢窗考虑。外墙装修：主要采纳涂料。防水：屋面采纳双层（3+4）SBS 卷材防水，卫生间地面采纳涂膜防水。3、工程特点分析4、现场条件说明根据实地踏勘，拟建场地为旧砖厂，场地比较平坦，局部坑洼处与自然地坪相差近6m，需要进行土方挖填处理，业主要求投标方案暂不考虑此部分影响。现场施工用水水源有两处，一处位于场地西侧（DN250），另一处主要为塔顶水箱DN50。临时用电设在本标段1#、2#楼间两座315KVA变压器。校区场地内尚有部分民房和灰土砖堆放，据业主介绍在4月28前全部移除。场地上空有部分架空线路进场施工前需移除。5、工程特点分析及对策6、施工标准高根据公司每建必优的宗旨，本工程的结构质量目标定为北京市“结构长城杯”。如何在相对较短的工期内创出优质，保证工程质量，满足业主要求，需要制定可靠的措施来保证。对策：建立完善的质量保证体系，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工，严格执行程序要求进行有效的过程控制，落实质量保证措施等，详见第章质量保证体系及措施。7、工期要求高本工程工期目标确定为96天。如何通过科学的策划、组织和管理，使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是一项非常重要的内容。对策：充分做好施工组织设计和施工前期准备，处理好与业主、监理、...
