南阳***广场项目进度及工程管理评估撰稿人：***备受集团公司高度重视的***广场项目已经胜利落幕，为规避过程中出现的失误及管理漏洞，作为一名管理人员、***广场项目施工阶段的重要见证人有责任、有义务对其进行评述，然而由于本人水平有限，加之时间仓促，不到之处，敬请批判指正！ 整体综述 里程碑 各区关键时间节点 A 座结构施工工期对比表 进度问题解析一、整体综述：南阳***广场项目地处于南阳市卧龙区工业路与新华路交叉路口东南角，属南阳市商业繁华地区。昔日的老新华商城生意兴旺，但档次特低，属地摊式经营模式，与周边环境极不相称，故由政府搭抬，我司出资予以拆除后重建。该项目从 2025 年立项至 2025 年桩基单位进场，时间长达五年多之久，此篇不作评估，本篇评估仅考虑施工阶段的项目进度，其时间界定为桩基单位进场施工至资料备案完毕。该项目 2007 年 10 月 31 日桩基单位进场施工，2007 年 11 月 18 日奠基开工，估计至 2010 年 4 月 30 日可完成备案工作，施工工期为 2 年半，对于一个体量为 22 万平方米，含（11 万平方米商业、3 万平方米办公、6 万平方米公寓、2 万平方米广场）的城市综合体来讲，我们可以毫不夸张地讲：“南阳***广场项目施工进度快，堪与河南省及全国房地产同行业PK。”二、里程碑 ：1、奠基——2007 年 11 月 18 日；2、A 座主体结构封顶——2008 年 5 月 26 日；3、裙楼主体结构全部封顶——2008 年 8 月 8 日；4、一标段商业部分开业——2009 年 5 月 1 日；5、二标段大卖场开业——2009 年 8 月 28 日；6、高业部分全部开业——2009 年 9 月 25 日；7、交房——2009 年 12 月 28 日；8、备案——2010 年 4 月 30 日。三、各区关键时间节点：项目进度篇售楼部影响部位 关键分项工程完成时间 四、五区其它各部位关键分项工程完成时间备注土方开挖2025.11.172025.4.30垫层2025.11.202025.5.20基础混凝土2025.11.302025.6.16±0.000 结构2025.12.162025.8.18安装施工2025.3.102025.12.28广场砖铺装2025.1.52025.12.30广场开放2025.1.15广场关键时间节点表A 座商业关键分项完成时间B 座商业关键分项完成时间C、D 座商业关键分项完成时间备注垫层2025.1.242025.4.32025.4.6基础混凝土2025.3.182025.4.282025.5.14±0.000 结构2025.4.22025.5.292025.6.18结构封顶2025.5.262025.8.62025.8.8塔楼有转换层内...
