博兴县某项目可行性研究报告

博兴县***以北***地块项目可行性讨论报告一、项目基本情况（一）项目概况博兴县***以北地块位于博兴县，东西长 615.79 米，南北宽430.94 米，宗地呈长方形。土地编号为 2025-07，宗地面积 264998平方米（合 397.497 亩）。为符合省国土资源厅关于房地产开发用地单宗供地不得超过 150 亩的规定，博兴县国土局将此宗地划分为三个地号进行整体拍卖，具体出让情况如下：土地编号土地面积容积率建筑密 度绿地率用途出让年限保证金2025-07-A134.41 亩不大于2不大于30%不小于35%居住70 年3000 万2025-07-B130.83 亩3000 万2025-07-C132.25 亩3000 万博兴县国土资源局将于 2008 年 11 月 7 日上午 9 点公开拍卖此宗地，保证金需在 11 月 5 日 17 点以前到账。出让金分三期缴纳：第一期：由竞买保证金折抵出让金；第二期：于 12 月 10 日前再缴纳8000 万元；第三期：剩余的于 12 月 25 日前缴清。（二）宗地现状宗地地上无建筑物及构筑物，绝大部分为杂草，部分地方有小树苗。自西向东有条宽约 10 米，深约 3 米的水渠斜跨本项目宗地，局部较深的地方有水，南北向也有条水渠。关于水渠的走向，调查人员咨询了土地局相关人员答复是废弃水渠，可以随意处置。宗地自西北向东南方向有条 110 千伏的高压线穿过，对本项目开发会造成影响。通过咨询土地部门得知，需由开发商自行协商电业局处理。（三）区域配套情况本项目所处区域，水、电、有线、通讯等基础配套设施齐全（主管线基本在新城一路上），但暖气、天然气主管线尚未敷设到本项目宗地附近（距离本项目最近的阳光小区现无法通暖，采纳壁挂炉取暖）。博兴暖气供应量不足，工业用气现都无法全部满足。估量本项目暖气届时没有供应。天然气博兴有好几家公司，比本项目位置更远的阳光小区都已使用上天然气，本项目届时天然气可以供应。本项目 3 公里生活便利圈内，公共服务性设施主要有：学校：博奥双语学校(贵族学校，小学)、博兴二中（初中、高中）、滨州市第二高级技校、试验中学（初中）医院：怡和医院商业：北关商贸城其他服务性设施：县新华书店、县植物园、市民健身广场（四）区域交通状况 本项目四邻道路，目前尚未通公交车。项目东侧新城一路、南侧博城一路、西侧新城二路均已建成并通车，居民出行便利。***南侧博城二路已通公交车。二、项目所在区域现状及进展规划（一）、博兴现状全县总面积 900.78 平方公里，辖一个省级经济开发区、三个街道办...