地产项目的职责范围（1）地产项目可行性讨论中经济活动分析部分的建筑费用估算
（2）编制总承包合同，组织、完成进展商与承包商（中国海外房屋工程有限公司 ）总承包合同的签订工作
（3）项目招标的具体策划、全面组织
编制除《工程说明》(阐述工程性质、工程范围、技术要求、工期要求等除工程价款之外所有要求、规定的招标资料 )之外所有招标文件（包括邀请信、报价书、投标须知、合同书、合同条款等）和标底
（4）与地产部及工程技术、物资部及地盘经理联合，审核确定参加工程投标单位名单 ，并以招标小组的名义写出推举参加投标单位的报告，报主管总经理批准
（5）参加地产部或工程部或机电工程部组织的对施工单位的考察
（6）签发所有经济标及技术标招标文件，收发议标过程中的所有往来函件（包括投标单位的回标资料）
（7）结合标底，对投标单位按标书要求回标的经济标进行议标、评标，控制工程造价
（8）结合工程技术部门提交的考察报告、技术标评标意见，以公司招标小组的名义写出评标报告，报主管总经理审批
（9）组织分包工程合同的谈判工作
（10）根据主管总经理的批示签发工程中标通知书、组织合同签订工作
（11）负责总承包工程款的申请工作
（12）根据合同文件的规定，审核施工单位的付款申请，控制工程进度款的支付
（13）编制粮单及付款证书，负责付款证书中相应签字栏目的签字工作
（14）根据合同文件的规定，审核分包合同范围内的增减帐，严格控制施工单位提交的合同外各项索赔
（15）负责楼宇销售面积的测算，协助地产部完成销售面积的报批工作
（16）对合同文件的解释权
（17）配合地盘及其他部门解决工程进行过程中发生的有关问题
（18）根据合同文件的规定，做好工程结算阶段，把好关、控制好工程造价
总承包项目职责范围（1）协助营业部经济标做标
（2）总承包合同签约
接受营业部移交
