质量通病预防措施第一项 外窗工程一、漏水、透风、透气1、现象飘窗窗台顶漏水，室内受潮，墙体发霉。2、原因分析飘窗周边保温、防水处理不当，滴水檐坡度不够，塑钢窗气密性达不到要求。材质不合格，比如：密封胶条翘曲、断裂、变形。3、预防措施（1）在墙体保温时，阴阳角处作网格布附加层，加大飘窗上挑板坡度。对高层住宅塑钢窗气密性要有特别要求。气密性 q≤1.5m3/mh,水密性△P≥250pa。（2）塑窗性能检验指标，必须达到国标要求，抗风压强度 P≥2.5kpa,气密 性 q≤1.5m3/mh, 水 密 性 △ P≥250pa, 隔 声 性 能 Rw≥30dB, 传 热 系 数K≤3.2W/m2K,采纳三元乙丙胶条密封，铰链与型材应采纳增强型钢或内衬局部加强板相连接、型材局部加强或固定螺栓穿透二道以上型材内筋等可靠的连接措施。二、框内钢衬被雨水腐蚀1、现象有锈水从窗框流出，污染窗框和玻璃。2、原因分析塑窗钢衬没有刷防锈漆，并且钢衬强度较低。3、预防措施合同中要明确要求，生产过程要进行抽查。严格检查钢衬、胶条的质量。监理现场抽样。三、嵌缝胶无弹性1、现象胶条脱落2、原因分析（1）嵌缝胶不合格。（2）冬季施工受冻造成的。（3）打胶部位浮灰没有清理。3、预防措施（1）嵌缝胶应符合要求，在打胶前 2 个月由施工单位和监理单位监督下作试验，合格后再使用。（2）冬季不能打封闭胶。（3）打胶前用毛刷清理打胶部位的残渣和浮灰。四、外窗套保温效果不好1、现象内窗套反霜、结露。2、原因分析有热桥产生，窗口保温不到位，阴阳角处施工不够细致。3、预防措施窗口必须做保温，保温层材量及厚度要严格按设计图实施。施工操作步骤必须法律规范，每到工序必须有监理工程师检查，合格后方可进行下道工序。在大面积施工前，最好做样板。窗体与洞口周边尺寸小于 20mm.保证发泡密实。五、窗上口、窗台位置1、现象（1）雨水沿窗上口流到窗框及玻璃上。（2）窗台积水并渗入墙内。2、原因分析（1）窗口滴水线鹰嘴和隔水槽施工不法律规范。（2）外窗台坡度过小，窗台没有设置砼板。（3）窗框泄水口堵塞。3、预防措施（1）窗口上檐抹灰时，应做成滴水线（槽）。（2）窗台向外找 5％坡度，并设置钢筋砼板。（3）安装塑窗时预留发泡保温层的厚度，避开施工面高出窗框泄水口。第二项 厨房卫生间一、风（烟）道1、现象烟道窜烟、窜味，预留口过高或过低，业主安装时不便。2、原因分析（1）不是变压式排烟道。（2）没有安装图，安装工人不掌握排烟道的原理和安装...
