商务办公楼空调设备安装工程施工组织设计

第一章 工程概况1．工程简介该工程位于***以北，**路以东，为地上 42 层、地下三层的一类超高建筑，建筑功能为办公建筑。总建筑面积 106504.27m2,建筑高度 191.65m。本工程包括空调水管、风管的制作、安装、保温及冷冻机组、组合式空调箱、风机盘管及各类风机等设备的安装，以及自动报警及联动控制系统、火灾应急广播系统、消防电话系统等安装工程。2．工程特点本工程属于较大型现代中央空调及消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，因消防工程中报警系统的稳定、可靠性对于工程的影响、业主的使用十分重要，因此我公司选用可靠性、稳定性强的报警产品，实现大楼的报警、联动控制功能。施工时既要考虑工程进度顺利进行，又要考虑到交叉作业施工互不干扰，防止盲目施工和不合理赶工，以及不实行防护措施，而造成相互损坏反复污染等现象的产生，明确各专业工种对上一工序的保护责任及本工序工程成品的保护，并且到时与甲方、监理和其他施工单位的协调配合攸关重要。我公司专业从事中央空调工程及消防工程的设计与施工，具有丰富的设计加工和施工经验，如我公司有幸中标，公司将委派有多年经验的工程师担任设计并参加施工管理，以确保本工程达到优质工程。3．工程重点3.1 技术准备：面对这样大而复杂的安装项目，施工前充分的技术准备是十分重要的。充分技术准备是快速、优质完工的前提，可以达到事半功倍的效果。3.2 施工重点：前期的重点是机电安装工程预留预埋，部分主管线的施工。中期的重点是：机房设备的安装。后期的重点是：各系统的整体试验，试调。3.3 同各专业队伍的协调，前期重点是同土建总承包单位、招标人、设计院、消防单位的协调配合，后期是同装饰单位、设备供应商的协调配合。3.4 安全生产、成品保护、工程保卫3.5 后期工程专业协调配合及系统试调。3.6 质量保证。3.7 工程进度保证。4．工程难点4.1 根据以往同类工程施工经验，材料设备垂直、水平运输，大型设备（如冷冻机组、空调机组、新风机组等）的运输和吊装，将是工程施工的难点，这就需要有严格周密的组织及方案。4.2 同各专业工种、土建总包单位、业主现场管理人员之间的关系协调，是本工程施工的另一个难点，施工前应从各个方面作出预想，施工时应积极主动与总包单位搞好关系，服从总包管理。第二章 工程目标1．管理目标 加强现场的技术管理，坚持质量工作的三级检查管理制度。做好各方面的协作配合，与各专业工种共同努力组织协调施工管理，以创优...