基于场地而生的住宅区规划—深圳市龙岗榭丽花园方案

基于场地而生的住宅区规划—深圳市龙岗榭丽花园方案深圳市龙岗榭丽花园位于龙岗中心城龙岗河畔，用地呈带形状，地理位置十分优越；占地约 15 万平方米， 拟建商业建筑面积 8 万平方米，商品住宅面积 16 万平方米，商业与住宅用地的面积及位置已限定。 我们应邀参加的是开发商的第三次招标。此次参加投标的除机械工业部深圳设计讨论院外，还有深圳大学设计院、同济大学设计院深圳分院等，共五家。历时一个半月经多位评委专家评审，确定我们的方案中标。在此仅就住宅部分的设计构思作简要的介绍。 1 总体设计构思：充分挖掘基地潜力 榭丽花园基地狭长，东西长约 1100m 南北进深约 150m长边北侧沿龙岗河与龙城广场遥遥相望，南侧临沿河路。龙岗河现状为一排洪河，水面除汛期外平常都比较低。现阶段河道景观不甚理想，但河道现有宽度 25m，两岸建筑规定后退 15m，基地对岸尚有大片绿地，所以临河建筑具有较好的视野和景深，可以饱览对岸的龙城广场景观，同时环境也比较宁静。基于以上分析，我们认为龙岗河在规划设计中利大于弊，应结合近期与远期的进展，增强设计对环境变化的适应性，力求利用龙岗河面的有利资源，为小区制造舒适怡人的生活环境。 住宅的总体规划并没有采纳沿长边平行布置的简单方式，不然会隔断小区内部空间与外部河道景观的联系，使小区室外环境因缺少层次而显得过于单调。住宅组团拼接成梯形，分布在带状基地上。梯形的住宅组团向内围合，开口于河道方向，”V”字形的院落向河道敞开，院落活动空间和河道景观在空间上得以互相渗透和扩展，达到环境与景观的相互交融。小区内户户都可享受到均匀分布的景观资源，体现了”均好性”原则，居住者置身其中，亲切感受到充满韵律的生活空间所营造出的温馨情趣。 住宅造型以退台为主要特征，采纳坡屋顶与开敞平屋面相结合的方式，使住宅与龙岗河景观相得益彰，交融成趣。丰富的外观形体、宜人的滨河建筑气氛也为龙城广场增添了一道亮丽的风景。 基地长边南侧为沿河路，与南联村相连，因处于闹市具有很好的商业利用价值，可以布置商住楼。在首层满足开发商商铺面积 8000m2 的要求下，尽量把单身公寓设计在沿街边 2～11 层。这样可以直接对沿河路开设入户口，适应单身公寓特别的使用需求，便于小区管理控制，减小街道对小区内部环境的不利影响。 榭丽花园狭长的地块，一侧动，一侧静，设计也就因地制宜地把建筑单体由动至静顺势设计成由高至低，层层跌落。动则屏而隔之...