XX 综合体项目住宅地块工程策划书 编制：XX 项目中心 审核：审批：日期：2025 年 12 月 XX（江苏）有限公司目录第一部分 项目概论1.1 项目概况1.1.1 项目名称、位置及规模1.1.2 场地现状及周边环境1.1.3 项目定位1.1.4 规划指标及可租售物业类型1.1.5 规划布局、业态分布及报建情况1.2 项目进展目标1.2.1 进度目标1.2.2 质量目标1.2.3 销售、招商配合目标1.3 项目相关信息调查1.3.1 项目周边现状调查1.3.2 当地建筑行业调查1.4 项目工程管控重难点专项策划1.4.1 深基坑工程管理策划1.4.2 商业工程管理策划1.4.3 暖通机电工程管理策划第二部分 总平面管理策划2.1 总平面图2.2 总平面管理策划内容及布置原则2.2.1 总包单位标段划分及生活区设置2.2.2 临时施工道路组织2.2.3 场内土方平衡2.2.4 钢筋加工场及钢筋砂石等材料堆场2.2.5 大型施工机械布置2.2.6 特别部位外脚手架的搭设方式2.2.7 临时水电及雨、污水排放系统的设置2.2.8 施工顺序安排2.2.9 分阶段场地布置第三部分 工程进度管理策划3.1 进度管理保证措施3.2 工程进度管理策划内容3.2.1 项目总体控制计划编制3.2.2 项目专项配套计划编制3.2.3 项目各单体专项进度计划第四部分 工程质量管理策划4.1 工程质量管理目标4.2 工程各阶段质量管控关键点4.2.1 基坑支护及桩基施工阶段4.2.2 地下室施工阶段4.2.3 主体结构施工阶段4.2.4 设备安装阶段4.2.5 设备安装阶段4.2.6 景观实施阶段4.3 工程质量管理措施4.3.1 图纸会审制度4.3.2 施工单位质量保证体系4.3.3 设备材料进场验收制度4.3.4 样板引路制度4.3.5 项目质量管理要点4.3.6 技术方案先行制度4.3.7 质量通病处理4.3.8 土建工程控制重点4.3.9 设计协调问题4.3.10 质量事故处理4.3.11 入住前质量检查和维修4.3.12 成品保护措施4.4 招标文件中工程质量要求4.5 工程质量管理依据4.5.1 现行国家及行业法律规范4.5.2 地区法律规范及标准第五部分 景观施工策划5.1 园林景观工程内容及涵盖范围5.1.1 各阶段控制要点5.1.2 景观施工主要涉及部门及职责5.1.3 景观工程现场管理要点5.2 景观施工前期策划5.2.1 施工图纸审核及深化5.2.2 施工方案的编制与审核5.2.3 计划编制5.2.4 组织管理架构5.2.5 施工工艺流程的梳理及策划5.2.6 施工现场踏勘5.2.7 样板引路5.3 硬质景观工程5.3.1 基层5.3.2 铺装5.3.3 构筑物5.3.4 园林水景5.4 软质景观工程5.4.1 地形规划5...
