杭 州 万 新 大 厦 工 程杭 州 万 新 大 厦 工 程2025.6 至 2025.9成成本本分分析析中 建 三 局 杭 州 万 新 大 厦 项 目 部2025.10.18杭 州 万 新 大 厦 工 程 开 工 至 2025年 9 月 成 本 分 析一 、 工 程 概 况1 、 工 程 简 介工 程 名 称 ： 杭 州 万 新 大 厦 工 程工 程 地 点 ： 杭 州 市 西 湖 大 道 15 号 地 块建 设 单 位 ： 杭 州 万 通 房 地 产 开 发 有 限 公 司设 计 单 位 ： 浙 江 省 建 筑 设 计 讨 论 院监 理 单 位 ： 浙 江 江 南 工 程 管 理 股 份 有 限 公 司建 筑 面 积 ： 73532m2 建 筑 高 度 ： 107m结 构 类 型 ： 框 架 剪 力 墙 结 构 结 构层 数 ： 16 ～ 23/ － 2F开 工 日 期 ：2025 年 6 月 15 日 合 同 竣工 日 期 ： 2006 年 7 月 4 日 竣 工 日 期 ： 2025 年 8 月 20 日建 筑 用 途 ： 集 商 贸 、 办 公 、 单 身 公 寓 于 一 体 的综 合 性 大 楼2 、 合 同 价 款 情 况本 工 程 合 同 内 容 包 括 三 幢 酒 店 式 写 字 楼 、 一 幢办 公 楼 、 一 幢 裙 房 在 内 的 桩 基 、 围 护 、 土 方 、 结构 、 内 外 装 饰 、 机 电 安 装 等 工 程 ， 以 及 厨 房 设 备、精 装 修 、 绿 化 标 志 、 户 外 照 明 、 室 外 工 程 及 园 林景 观 配 套 工 程 的 总 承 包 管 理 （ 分 包 协 调 和 配 合 ）等 。本 工 程 招 标 时 采 纳 的 是 工 程 量 清 单 报 价 ， 但 实质 仍 是 采 纳 的 是 套 定 额 取 费 的 老 模 式 ， 其 费 用 组成 包 括 人 工 费 、 材 料 费 、 机 械 费 、 其 它 直 接 费 、间 接 费 等 。工 程 造 价 情 况 见 下 表 ：工程合同额： 12232.694 万 元 扣除业主调整的幕墙工程： － 1747.3439 万 元工程现合同额： 10485.3501 万 元 其中工程直接费为： 9708.298 万 元 工程费率： 1.0813 3、 项 目 全 额 承 包 责 任 状 2005 年 8 月 15 日 项 目 部 与 公 司 签 定 了 万 新 大 厦 项目 全 ...
