标杆地产建筑设计指引

XX 集团 “吉林 XX 世纪城”施工图设计指引目录一、 设计总说明二、 建筑专业设计指引三、 结构专业设计指引四、 水暖专业设计指引五、 电气专业设计指引（一）设计总说明（2－3 页）1.1 工程名称：吉林 XX 世纪城建筑编号：依照规划总平面图所编建筑编号，以免房地局报件产生分歧。 1—8组团：所代表组团后加阿拉伯数字 1-1#楼、1-2#楼、2-1 楼┄┄由北至南由西至东排列，先地上后地下。1.2 除施工图纸国家要求编制的深度外，设计单位应列出下列技术经济指标： 各功能空间使用面积（㎡）（应标注在单元放大图中）套内使用面积（㎡/套）住宅标准层总使用面积（㎡）住宅标准层总建筑面积（㎡）住宅标准层使用面积系数(%)套型建筑面积（㎡/套）套型阳台面积（㎡/套）统计各栋户型代号、房型（几房几厅几卫）、面积、套数。商铺面积、套数。1.3 所有门窗应编制门窗表，进行编号并说明门窗材料、开启方向，同时要绘制门窗立面图（门型图、窗型图），以上内容应画在单独的图纸上。1.4 单元放大图上应有家具布置及隔断，表示建筑空间的内容；应有墙体、保温层、剪力墙、柱的布置；空调冷媒管穿墙套管；空调机位冷凝水管；户内配电箱、分水器不应直对客厅。建筑平面图可去掉家具及部分隔断（由用户自行解决），施工中隔墙的砌筑应按每层平面图中标示的位置及尺寸砌筑。应在建筑图纸上标明楼板、屋面及墙体预留洞口尺寸和洞口水平与竖向定位尺寸。承重墙、柱、板上留洞还应在结构专业图中注明并实行相应措施。建筑立面图应有雨水管、冷凝水管、自平衡通风口、栏杆的标示：建筑立面图应有不同材质示意、分格；立面窗形式与窗型设计相符合，窗型设计原则见提供附图。建筑剖面图应全面反映平面及竖向的变化。建筑混凝土与砌体凸凹造型应考虑保温层厚度，结构专业配节点予以充分考虑。总平面表示建筑单元、户型名称、庭院、屋顶各户围栏。1.5 所有钢结构、铁艺制品及预埋件应有能满足加工制作要求的详图，详图应画在单独的图纸上，以方便发给厂家加工制作。1.6 设计说明中必须标明：“楼梯栏杆、阳台栏杆、空调拦网、门窗及五金件、外墙贴面及涂料、开关、插座、配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、内墙面砖及涂料、信报箱、围墙围栏等所有能够影响外观的建筑构件必须提前确认样品后方可大量进货和施工。”1.7 施工图出图前应将设计指引中的内容与甲方核对确认后方可正式出图。1.8 施工图出图时应配有彩色的建筑立面图四套。彩色立面...