标杆地产集团住宅工程竣工验收作业指引

工 程 竣 工 验 收 作 业 指 引编制日期审核日期批准日期修 订 记 录日 期修 订状 态修 改 内 容修改人审 核人批 准 人2025.8.21 增加强电/ 弱电/ 防雷专项检测；2 修改消防/电 梯 / 单 体 竣 工 验 收 程序。陈彦彬胡刚1.目 的实行管理和控制措施，确保项目工程顺利按计 划 通 过 竣 工 验 收 。2.适 用 范 围适用于山东大区开发的所有项目工程竣工阶段 的 验 收 管 理 和 控 制 。3.术 语 / 定 义1.1.竣工专项验收：需要政府相关部门参加的检测验收，如消防、电梯、强电、弱电、防雷、供 水 、 供 暖 、 燃 气 、 规 划 、 人 防 等 专 项 工 程 。1.2.竣工验收：指项目部组织的，由政府质监部门、设计单位、施工总承包单位、专项分包单位、监理单位等单位部门参加的单体工程竣 工 综 合 验 收 。4.程 序1.1.面 积 实 测 与 规 划 验 收1.1.1.当 主 体 工 程 外 墙 脚 手 架 拆 除 完 毕 且 有 整 套 完整 的 竣 工 图 纸 后 ， 开 发 部 组 织 测 绘 单 位 的 测绘 人 员 到 现 场 进 行 房 屋 面 积 测 量 工 作 ; 小 区 道路 、 绿 化 完 成 后 进 行 建 设 工 程 竣 工 测 绘 。 项目 部 、 施 工 和 监 理 单 位 现 场 协 助 ， 取 得 相 关竣 工 测 量 成 果 报 告 。1.1.2.当 庭 院 园 林 及 消 防 道 路 （ 路 基 ） 施 工 完 成 后，由 开 发 部 组 织 规 划 部 门 到 现 场 进 行 规 划 验 收，项 目 部 、 施 工 和 监 理 单 位 现 场 协 助 。1.1.3.针 对 规 划 部 门 提 出 的 整 改 意 见 ， 项 目 部 负 责协 调 公 司 各 职 能 部 门 ， 形 成 解 决 方 案 ， 由 监理 单 位 督 促 落 实 施 工 单 位 按 时 整 改 完 成 。1.1.4.当 问 题 整 改 完 毕 后 ， 开 发 部 负 责 再 次 组 织 规划 部 门 进 行 规 划 复 验 并 取 得 规 划 部 门 出 具 的验 收 证 明 文 件 。1.2.各 单 项 / 专 项 工 程 验 收 指 引 ：1.2.1.电 梯 工 程 验 收a) 当 电 梯 工 程 施 工 完 毕 后 ， 电 梯 安 装 单 位 自 检合 格 ， 报 电 梯...