民用建筑设计中降低工程造价途径的讨论民用建筑设计中降低工程造价途径的讨论 【摘 要】建筑工程建设的最终目的是要取得预期的经济效益，因而降低工程造价是工程管理的重要问题之一。文章针对民用建筑设计中降低工程造价问题展开了论述，以期为相关应用提供参考。 【关键词】民用建筑；建设设计；工程造价 工程造价管理和控制是我国建设领域中一项重要的基础性工作，是建设领域实行科学管理、有效使用资金、法律规范建设市场秩序、确保建设工程质量和安全促进技术进步的重要手段。设计阶段作为控制建设工程投资的重要阶段，虽然费用一般只占建设成本的 2%～4%，但对工程造价的影响可达 75%以上，是项目成本控制的关键与重点。设计质量直接影响工程造价和建设工期，直接决定施工成本的投入。设计是否合理对减少不必要的投资和控制工程造价具有重要意义。 1、民用建筑的工程造价概述 一般情况来说，民用建筑除满足生活工作需要，还要求美观或者甚至有某种象征意义。在进行构造设计时，必须注意满足使用功能，本着坚固有用、技术先进、经济合理、美观大方的设计原则，确保结构坚固、安全。在层数和层高上，民用建筑大多采纳层高在3m 左右的多层或中高层结构；在主要承重结构材料上，民用建筑大多采纳砖混和钢筋混凝土结构；在结构的承重方式上，民用建筑主要采纳墙承重和骨架承重结构；施工方式上，民用建筑多采纳的是现浇、现砌式。我们可以看出，民用建筑有着自己结构和功能上的特点，我们必须抓住民用建筑的这些特点，为之后的设计做好铺垫。 2、民用建筑设计阶段工程造价控制的意义 影响建设项目投资的主要阶段是设计阶段，在设计阶段进行造价控制对整个建设项目的造价控制具有深远意义，其表现为： 2.1 提高资金利用效率 设计阶段进行工程估价的计价分析可以使造价结构成合理，提高资金利用效率。设计阶段通过编制设计概算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性。并利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。 2.2 控制工作更主动 设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。由于建筑产品具有单件性、价值大的特点，采纳被动控制方法，不能消除差异，也不能预防差异的发生，而且差异一旦发生，损失往往很大。假如在设计阶段控制工程造价，可以先按一定的质量标准，开列新建建筑物每一部分或分项的计划支出报表，即拟订造价计划。在制定出详细设计以后，对工程的每一...
