**1#--3#住宅楼工程监理规划编制审核业主：武汉**房地产集团有限公司武汉**建设监理有限责任公司2004 年 8 月 8 日目 录一、 工程项目概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作目标五、 监理工作依据六、 项目监理机构的组织形式七、 项目监理机构的人员配备计划八、 项目监理机构的人员岗位职责九、 监理工作程序十、 监理工作方法十一、 监理工作制度十二、 监理设施1#--3# 住 宅 楼 工 程监 理 规 划一、 工程概况： 1、工程的基本情况：（1）工程名称：**住宅小区（2）建筑面积：16790 m²（1＃楼 6010 m²，2＃楼 4752m²，3＃楼6028m²）（3）结构类型及建筑层数：砼框架结构六层（3 栋）（4）工程地点：武汉市武昌洪山区（6）建设单位：武汉**房地产集团有限公司（7）勘察单位：（8）设计单位：（9）监理单位：武汉**建设监理有限责任公司（10）施工单位：2、工程特点：本工程地基为静压 PHCΦ400×90 Ａ砼预应力管桩，基础为 C30 钢筋砼一、二、三、四桩承台、地梁。顶标高均为-1.0m,±0.00m 以下为M5 水泥砂浆砌 MU10 粉煤灰砖。主体结构为六层现浇砼框架，斜屋面与虎头屋面交织，飘窗、板式楼梯、梁柱接头水平加掖等，结构层次多，悬挑梁板多。实施难点，梁柱接头配筋复杂，梁板负筋多，钢筋密集，砼现场搅拌浇筑。因此，加强施工质量控制必须慎之又慎。二、监理工作范围：**住宅小区工程土建及水、电安装工程施工阶段监理。三、 监理工作内容：建设工程监理工作具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理和工作协调等多项业务职能，在施工阶段的监理工作中的主要内容包括：协助建设单位优选施工单位，控制工程的质量、造价和工期，监督、管理建设合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。具体地说大致包括以下几个方面：1、督促施工单位严格根据工程承包合同、施工图及工程技术标准的要求进行施工。2、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出意见，并监督其执行。3、检查进场材料、构件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。4、监督施工单位根据业主和监理签批的工程进度计划施工，控制施工进度。5、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署工程付款凭证。6、协调建设单位与施工单位及其他参建单位之间的争议，对有关的费用或工期索赔进行取证和确认。7、定期主持召开监理例会，检查工程进展和施工质量...
