万科/保利/远洋/绿城等企业进展养老地产战略、模式、思路纵览养老地产：“钱”景大 盈利难地产调控下，房企向多元化突围，“银发经济”的养老产业被房企视为新金矿，一些嗅觉敏锐的地产商早在 2025 年就入场，万科、保利、绿城、万达等大房企都已提前布局，高投入、慢产出的养老产业看起来很美，但其盈利成为房企最大的挑战
产业进展前景宽阔 中国正在步入老龄化社会，养老金的缺口、公办养老院的一床难求、高端养老院的天价消费等新闻常常见诸报端，“银发经济”被视为未来 20 年内经济增长最大的一块蛋糕，开发商也“无利不起早”，纷纷涉水养老地产
截至 2025 年，包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等企业在内，全国已有超过 80 家房企进入养老地产领域
“房企做养老地产，具有得天独厚的优势
楼盘的规模化进展将是养老项目落地的重要保障
”保利地产副总经理胡在新介绍，目前保利在全国 5 个城市有 6 个养老地产项目，未来 10 年内计划打造 50个养老机构
“房地产并不是一个万年长青的产业，所有地产当中最有前途的就是养老地产
”万达集团董事长王健林表示，养老地产一定是地产业今后突围转型的一个主要方向
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2025 年 12 月，万达与中国太平保险集团有限责任公司在北京签署战略合作协议，双方将在养老地产以及商业地产方面展开合作，但目前还未披露具体的项目
2025 年，国家推出多项鼓舞民间资本进展养老产业的政策后，如首创、华业等中型房企也快速进入市场想分一杯羹
据悉，华业地产近期也宣布拟出资 100 万元，设立全资子公司北京华业康年经营管理有限公司，负责公司养老事业及托老所的运营与管理
盈利模式难解 房企开始加速布局养老地产，期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机
虽然抢滩房企众多，但对于高投入、慢产出的养老地产而言，如
