碧桂园 心灵的港湾 —— 碧桂园广告策划书 策划单位：7D 团队 策划时间：2010 年 11 月 9 日 目录一、前言…………………………………………………………………3二、市场分析……………………………………………………….....4（1）营销环境分析…………………………………………………4（2） 消费者分析…………………………………………………….5（3） 商品分析……………………………………………………12（4） 竞争对手分析……………………………………….……….13（5） 分析结论................................................................................14三、广告策略 .......................................................................................15（1）目标策略………………………………………………….…...15（2）市场策略………………………………………………….…..16（3）定位策略………………………………………………..…….19( 4 ) 媒体策略..………………………………………….………..20（5） 诉求策略…………………………………………….……….21（6）创意说明 ….………………….……………………………… 22（7）宣传文案……………………………….……………………22四、广告计划……………………………………………………......14（1） 广告工作计划……………………………………….……16（2） 广告发布计划…………………………………………..…18 （3） 公共关系活动计划…………………………….…..……..20 （4） 经费预算与分配…………………………….…..……..........22五、效果预测……………………………….…..……......................23附录 消费者调查问卷 前 言 碧桂园创立于 1997 年，是全国最大的综合性房地产开发企业之一，于 2025 年进入芜湖市场，位于芜湖市三山区。芜湖碧桂园附近风景幽美，环境宜人。在芜湖的进展极其迅猛。在房地产市场竞争越来越激烈的今日，碧桂园作为中高端的房地产公司，同时面临着机遇和挑战。芜湖碧桂园推出一系列别墅，为了使增加其别墅的知名度与影响力，提高销售量。受其委托，我们组成了 7D 团队，经过了两个星期的资料收集和计划统筹，完成了这份广告策划。一、市场分析（一）营销环境分析1、宏观制约因素分析芜湖和中国的经济都处于上升的进展期，伴随着城市进展，房地产的进展空间也还是很...
