综合办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××综合性办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合办公楼工程地点内环内-浦东新区建筑物功能及规模综合进展项目，包括一个地下 3 层的地库、2~3 层的商业裙房、1 幢5 层的公寓式酒店及 2 幢 16 层的办公楼开工日期2014 年 6 月 20 日竣工日期估计 2017 年 12 月 30 日建筑面积(平方米)132131.80 其中:地上 85131.80 地下 47000.00建筑和安装工程造价(万元)63668.29 平方米造价(元/平方米)4818.54 结构类型办公塔楼主楼为型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，其余均为钢筋混凝土框架结构层数（层）地上 2~3 层、 5 层、 16 层 地下 3 层 建筑高度（檐口）(米) 80层高(米)其中: 地下：一层 5 ；二层 3.6 ；三层 3.6 ； 地上：首层办公塔楼 6 ；酒 店 5.6 标准层办公塔楼 4.5 ：酒店 3.5 建筑节能外墙采纳防火岩棉带保温系统；屋面采纳泡沫玻璃板保温层抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、筏板基础埋置深度(米)约 30~36计价方式清单计价造价类别合同价编制依据清单计价规则及相关合同文件价格取定期1）桩基、围护、地下结构：2025 年 4 月；2）总承包工程(包括地上土建一结构、所有二结构、粗装修及综合机电)：2025 年 7 月；3）钢结构、电梯、幕墙、擦窗机、泳池、弱电、消防、VRV、燃气热水炉、板换、水泵、风机盘管、生活水泵房、变配电安装：2025 年；4）速通门：2025 年；5）其他：2025 年表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统：直径 1000/1100mm 钻孔灌注桩、850mm 直径600mm 间距水泥搅拌桩、800mm 直径 600mm 间距高压旋喷桩、立柱桩连钢格构柱、三道钢筋混凝土水平支撑工程桩：直径 750mm 钻孔灌注抗压桩 317 根（埋深 36m）、直径 600mm 钻孔灌注抗压抗拔桩 495 根（埋深 36m）、直径600mm 钻孔灌注抗拔桩 328 根（埋深 30m）；地下室底板厚度 1200mm砌筑工程外墙类型-内墙类型蒸压加气混凝土砌块(100、150、200、250、300、350、400)混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 垫层 C15；基础底板 C35(P8)；地下室顶板 C35(P6)；地下室梁板 C35、C35(P6)；地下室墙柱 C35、C35(P6)、C35(P8)；地上塔楼墙柱 C30、C35、C40、C50、C60；地上塔楼梁板：C30 、C40、C50、C60厂库房大...
