一、工程概况（一）项目名称：“XX栖庭”三期2#、3#、5#、7#、15#、17#、45#、46#、47#、48#、49#及 2#半地下车库、3#半地下车库、4#半地下车库（二）建设单位：扬州 XX 房地产开发有限公司（三）监理单位：江苏 XX 项目管理有限公司（四）施工单位：南通 XX 建设集团有限公司、江苏 XX 建设集团有限公司、江苏 XX 建设工程有限公司（五）设计单位：扬州市 XX 设计讨论院有限公司（六）勘测单位：江苏 XX 地质工程勘察院（七）工程地点：扬州市 XX 镇（八）工程规模：57058.44 平方米（九）工程造价：9000 万元（十）工程工期：365 天二、监理工作范围、目标和依据（一）工程项目建设监理的范围1、服务内容“四控三管一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调。2、服务范围本项目所含单体的土建、装饰、给排水、建筑电气、智能建筑、节能保温等工程的质量、进度、投资控制，安全检查，监督管理建设工程合同的履行，协调建设单位与工程建设各方的工作关系。（二）工程项目建设监理的工作目标1、工期目标：计划工期 365 日历天。2、质量目标：合格，工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收法律规范，并达到业主与承包商签定的施工合同约定的工程质量标准。3、投资目标：以业主与承包商签定的合同价为投资控制目标。4、安全、文明施工控制目标：工程无“六无”：即无伤亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械交通事故。在施工过程中加强现场文明施工管理，为保证现场文明施工，尽量降低施工噪音和降低尘埃，及时清除和搬走在施工过程中产生的垃圾，减少对周围环境的影响，确保粉尘，噪音、废水、废气的排放达国家规定的有关标准，争创文明施工场地和安全达标施工场地。（三）工程项目建设监理工作的依据1、建设工程外部环境调查讨论资料（1）自然条件包括：工程地质、工程水文、历年气象、区域地形、自然灾害情况等。（2）社会和经济条件包括：社会治安、建筑市场状况、相关单位（勘察和设计单位、施工单位、材料和设备供应单位、工程咨询和监理单位）、基础设施（交通、通讯、公用、能源）金融市场情况等。2、国家及各级政府和部门颁布的有关工程建设方面、法律、法规、规章和标准、法律规范、规程：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国合同法》（3）《中华人民共和国招标投标法》（4）《建筑工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）（5...
