造价师考试造价案例专题一：建设工程投资构成与估算一.总体结构投资估算是基础，构成方法应为主；二.知识体系1.建设项目总投资构成及分项估算法；2.公式法（单位生产能力估算法；生产能力指数法；系数估算法等）。三.考点解析1.建设项目总投资构成2、建设项目总投资分项估算 （1）设备及工、器具购置费（国产标准设备原价；国产非标准设备原价；进口设备抵岸价；设备运杂费；工、器具及生产家具购置费） 其中，进口设备购置费：设备购置记牢靠，进口原价很重要原价抵岸可互换，货价离岸也可乱保险应按价内算，加离加运是到岸从属费用记全面，明确基数是关键 财务费用和外贸，一个是离一个到关税消费都有到，消费加关才可靠增值车辆也得会，到岸加关加消费（2）建筑安装工程费（建标【2025】44 号）（3）工程建设其他费包括：建设用地费用、与项目建设有关的费用、与运营有关的费用。 （4）基本预备费、价差预备费 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率（5）建设期贷款利息 （6）流动资金的计算。（1）分项详细估算法（2）扩大指标估算法3、建设项目总投资（静态投资）公式法估算1.单位生产能力估算法（单位生产能力投资额估算法） 2.生产能力指数法 3.系数估算法 C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I 四、案例特训习题（20 分）某工业引进项目，基础数据如下：（1）项目的建设前期年限为 1 年，建设期为 2 年，该项目的实施计划为：第一年完成项目静态投资 40%，第二年完成 60%，第三年项目投产并且达到 100%设计生产能力，估计年产量为 3000 万吨。（2）全套设备拟从国外进口，重量 1850 吨，装运港船上交货价为 460 万美元，国际运费标准为330 美元/吨，海上运输保险费率为 0.267%，中国银行财务费率为 0.45%，外贸手续费率为 1.7%，关税税率为 22%，增值税税率为 17%，美元对人民币的银行牌价为 1∶6.83，设备的国内运杂费率为 2.3%。（3）根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的 27.6%，安装工程占设备购置投资的 10%，工程建设其他费用占设备购置投资的 7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：1.23，1.15，1.08。（4）本项目固定资产投资中有 2000 万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款年利率按 10%计算，按季计息。基本预备费费率 10%，建设期内涨价预备费平均费率为 6%。（5）根据已建成同类项目资料...
