项目投资讨论可行性报告框架示例目录前言第一部分：项目概况一、项目背景1、项目名称及简介2、开发公司介绍3、可行性讨论单位4、项目建设规模和内容5、讨论依据6、项目开发手续二、可行性讨论结论1、市场预测2、项目建设进度3、投资估算和资金筹措4、项目综合评论结论第二部分：项目投资和市场讨论一、市场宏观背景1、全国投资环境分析2、当地市场宏观环境分析3、区域建设情况及前景预测4、宏观市场与本项目的进展借鉴二、项目区域房地产情况分析1、整体房地产进展情况总结2、区域房地产情况分析3、房地产进展评价三、区域市场分析1、区域市场界定2、供给分析3、需求分析4、竞争项目分析5、典型物业调查6、市场分析有关结论第三部分：项目分析及评价一、地块解析1、交通条件2、地形、地势3、水、电、气保障4、规划限制条件二、SWTO 分析1、威胁分析及对策2、劣势分析及规避3、机会分析及把握4、优势分析及利用三、项目评估1、项目总体评价2、内部资源评估3、外部资源评估第四部分：市场定位及项目评估一、项目定位1、市场定位2、功能定位3、形象、包装定位4、客户定位二、方案评估意见1、规划设计建议2、景观建议3、材料建议4、配套建议第五部分：项目经济效果评估一、投资测算1、固定投资测算2、流动资金投资测算3、销售收入测算4、投资回报分析二、资金筹措1、筹备方案2、资金来源第六部分：财务与敏感性分析一、赢利能力分析二、社会效益及影响分析三、项目风险及规避第七部分：开发进度安排一、开发建议及流程安排二、施工进度安排结后语附：各部分内容说明前言：说明：对当前市场的整体概括一、项目总论说明：对项目进行的总体介绍，本部分主要包括项目的背景介绍及项目可行性讨论的相关内容及依据。二、项目投资和市场讨论市场说明：1、宏观市场分析全国投资环境分析：包括市场整体形势、房产形势、政策形式分析当地市场分析：市场介绍、GDP 分析、三大产业分析、房产形式及政策分析区域环境分析：区域进展情况分析、区域前景预测2、项目区域房地产情况分析整体房地产进展情况总结：对整个城市房地产情况的总结以及各个区块的市场总结，土地供应情况总结区域房地产情况分析：区域房地产特性，建筑特征、楼盘开发等情况总结房地产进展评价3、微观市场区域市场界定：区域规划情况分析、市场配套、区域环境、区域供给及需求分析、区域竞争楼盘分析（包括典型楼盘分析及可借鉴点）、区域开发建筑品质及走势分析、区域开发项目的分解。三、项目...
