高层住宅2025上半年

高层住宅工程造价指标分析一、工程概况建筑面积12243.1 平方米地上11422.26工程地点松江区工程用途高层住宅地下820.84结构类型短肢剪力墙檐高53.4 米户数227 户层数14 层(跃 1层)地上14层高3.6 米（跃层上层为 3 米）地下1埋置深度4.25 米建筑节能屋面采纳 XPS 挤塑聚苯板保温隔热板建筑物功能酒店式公寓土建工程基 础预制 C80 钢筋砼管桩，箱形基础。楼 地 面公共架空层（底层）：花岗岩地面；室内：复合地板地面；公共走道：自流平；楼梯间：地砖，其余地面：水泥砂浆找平。门 窗彩铝门窗，钢质防火门，房间内成品工艺门。外 装 饰高级涂料，铝合金竖向杆件装饰。内 装 饰公共架空层：水泥压力板吊顶；室内：墙、顶棚等批嵌建筑腻子，立邦漆涂料，钢结构夹层固定橱柜作为室内楼梯。屋 面聚氨脂防水涂膜，水泥珍珠岩，APP 防水卷材，XPS 挤塑聚苯板保温隔热板，地砖铺贴。安装工程电 气主干线电缆沿桥架敷设，中档开关及插座，射灯，吸顶灯，荧光灯。智 能 化通信网络系统，安全防范系统，综合布线系统，建筑设备监控系统，办公化系统，防雷接地系统。给 排 水衬塑镀钢管给水立管，PE 给水管，PVC 排水管，中档卫生洁具。消 防消防报警及消防联动系统（含喷淋、消火栓系统）通风空调地下室通风系统，不燃型无机玻璃钢风管。电 梯三菱电梯设 备电度表箱，动力、照明配电箱，各类控制箱。二、工程造价指标项 目造价造价比例 （%）元/平方米 一、土建工程造价2479.61 87.70 1、打桩工程169.32 5.99 2、基础工程302.68 10.70 3、砌筑工程57.68 2.04 4、钢筋砼工程648.48 22.93 5、屋面工程14.18 0.50 6、装饰工程1287.2545.53 6.1、楼地面工程67.19 2.38 6.2、门窗工程197.11 6.97 6.3、饰面工程915.55 32.38 6.4、其他（脚手架、烟道、信报箱、建筑物超高费）107.40 3.80 二、安装工程造价347.87 12.30 1、电气工程106.49 3.77 2、智能化系统工程29.65 1.05 2.1、通信网络系统0.84 0.03 2.2、办公自动化系统4.47 0.16 2.3、安全防范系统18.91 0.67 2.4、综合布线系统4.89 0.17 2.5、建筑设备监控系统0.54 0.02 3、给排水工程74.61 2.64 4、消防工程22.89 0.81 5、通风空调工程4.35 0.15 6、电梯工程79.88 2.83 7、设备30.00 1.06 合计2827.48 100.00 注：本工程造价按上海市现行定额及 2025 年 2 月市场价格水平编制。三、主要工料消耗量指标序号名 称...