高层住宅工程监理规划148页

重庆市 xx 区空港新城“空港佳园”公共租赁住房建设项目监监理规划编制时间：2025 年 9 月目 录第一章 工程项目概况第二章 监理工程内容与目标第三章 监理组织机构、人员配制及内部管理办法第四章 质量控制第五章 进度控制第六章 投资控制第七章 合同管理和信息管理第八章 组织协调第九章 旁站监理方案 第十章 本工程的针对性监控难点第十一章 安全文明施工监理第十二章 监理工作程序第十三章 项目监理部人员考核办法第一章 工程项目概况1.1 工程名称：重庆市 xx 区空港新城“空港佳园”公共租赁住房建设项目总承包工程监理一标段1.2 建设地点：xx 区空港新城鹿山村1.3 项目概况：重庆市 xx 区空港新城“空港佳园”公共租赁住房建设项目总承包工程监理一标段，对应施工范围包括 A 组团，共 18 栋住宅，总建筑面积约 44.6 万㎡。1.4 招标范围：包含施工图纸范围内的全部工程内容的施工阶段至缺陷责任期的监理服务。监理服务内容包括对整个工程的进度、质量、造价、安全、合同管理、信息管理等实施控制与协调。第二章 监理工作内容与目标2.1 监理工作内容1.监理范围：施工阶段。2.施工阶段监理工作内容：1）由业主组织图纸会审，督促承包单位完成图纸会审纪要及各方签署手续。每项分项或分部工程开工前向承包单位作技术交底。2）审查承包单位提出的施工技术方案、施工进度计划、质量保证措施等，并随时检查实施情况。按业主要求做好各种进度、质量记录，定期向业主提交工程情况汇报。3）参加或代表业主召开工程例会，检查工程质量、进度，协调各承包单位之间在施工场地占用、工序交接、水电使用、公共设施使用等方面的关系。4）督促、检查承包单位严格执行承包合同、国家工程技术标准、施工法律规范，对违约操作及违章施工提出处理意见或立即作出处理。5）检查工程使用的主要设备及关键材料（业主供应除外）是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材料检验、试验证明，做好记录及归档技术资料收集工作。6）做好隐蔽工程的检查和验收。组织设计单位和总承包单位进行工程竣工初步验收，协助业主和总承包单位提出竣工验收申请报告。7）定期检查和汇报工程实际进展情况，审核工程进度报表及付款申请，并提出付款提议。8）做好现场的技术经济签证工作，对各种现场签证的真实性负责。9）根据现行规定督促承包单位做好安全、文明施工工作，对违反者实...