高层商住楼项目施工管理手册

郴州******工程项目直管班组手册 ***建设集团有限公司目 录一、工程概况..............................................1二、工期、质量、安全目标、................................2三、组织机构图............................................4四、岗位职责..............................................5五、工人入场后到开始工作的流程...........................17六、各工种工作范围.......................................17八、工人工资管理制度及流程...............................34九：工人需解决问题时的流程图.............................36十：工人退场管理办法.....................................37十一：主要工种施工流程及方法.............................38十二：质量、安全生产、文明施工、材料节约定期检查、考核制度。.........................................................59一、工程概况******位于郴州市三里田片区，西北侧为燕泉路，东侧为南湖路，南侧为香雪路，西侧为民生路，中间一条规划路将地块分为南北两个片区；本项目地处郴州市老城区的中心地段，周边配套设施齐全，交通便捷，邻近市政府，火车站，等重要设施，具有得天独厚的区域进展优势，将为郴州市中心区打造城市的时尚社区和购物中心。本项目总规划用地面积 79532.62㎡，建筑面积 489000㎡，用地分为 D-1-2（A 区）、B-1-2（B 区）、B-1-4（C 区）共 3 个地块。其中: 地块 D-1-2（A）为住宅 A 区和商业区，位于地块南侧，组成商住区，用地面积 56711.09㎡，总建筑面积 322763.77㎡，地上建筑面积 235302.47㎡，地下建筑面积 87461.30㎡。地块 B-1-2(B)为住宅 B 区，用地面积 13523.96㎡,总建筑面积96601.82㎡，地上建筑面积 73840.82㎡，地下建筑面积 22761.00㎡。 地块 B-1-4(C)为住宅 C 区，用地面积 8394.54㎡，总建筑面积50276.51㎡，地上建筑面积 37775.41㎡，地下建筑面积 12501.10㎡。二、工期、质量、安全目标、1、工期目标本工程总工期 36 个月；计划开工时间 2025 年 6 月 12 日，整体竣工时间 2025 年 6 月 12 日（桩基础工期遇特别情况是按实计算）。具体的开竣工以双方签订补充协议为准。2、质量目标分部工程质量目标分项工程保证项目质量目标基本项目保证目标允许偏差项目质量目标基础工程合格模板工程符合 GB50204-2025合格90%实测值在允许范围内合格基础钢筋符合 GB5...