XX 小区封闭式管理方案一、前言：随着社会经济的不断进展，人们生活水平的不断提高，小区业主对物业管理服务不断提出更新的要求，安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，只有安居才能乐业，这是大家共同的心理，为业主营造一个平安、舒适、和谐的社区，也是我们物管企业的服务宗旨
近年来，随着我市城市化建设进程加快，居民生活水平不断提高,小区物业管理已逐步迈入法律规范化、制度化、科学化进展轨道
同时采纳人性化、智能化管理也是物业行业进展新趋势
其中小区封闭式管理也是小区科学管理有效措施之一
二、小区实施封闭式管理的重要性：1、 XX 小区位于文化东路东首，面积较大，进出小区的人员及各种车辆多
周边为商业街,东面临居民楼的院墙较矮，均给小区治安带来安全隐患，治安管理压力较大，广阔业主有进一步改善目前治安状况的强烈需求
2、 小区实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，从根本上扭转目前社区治安管理工作的被动局面，最大程度的降低社区治安隐患，能切实有效地为广阔业主营造一个平安和谐的居住生活环境
3、 小区封闭式管理已被社会普遍认可,假如 XX 小区实施封闭式管理成功,能提高小区的物业管理水平和服务档次，进而再一次提升 XX 小区的社会知名度，意义深远
三、具体做法(整个小区实施的是人防、物防、技防相结合的管理办法)：（一）人员、车辆进出管理1、 小区南门、西门全天开放,北门封闭
小区秩序维护队员 24 小时执勤，对出入的可疑人员和车辆进行严格盘查和登记
2、 人员、车辆出入使用智能 IC 卡门禁一卡通系统,实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制
办理智能 IC 卡，业主及其车辆刷卡进出，小区大门、单元对讲门实现一卡通
鉴于外来人员进入小区,影响小区业主的正常生活，小区业主及其家属凭《房产证》（或购房合同、发票)、身份证等有效证件办理人员进出 IC 卡;业主
