物业项目服务方案策划姓名:学号：专业金隅万科城物业管理服务方案基本信息物业类型： 住宅 ,普通住宅 建筑类别 : 板楼 所在区域： 昌平 昌平县城 楼盘地址： 八达岭高速 13B出口向东 800 米 容 积 率： 2。90 绿 化 率: 30％ 物 业 费： 2。40 元/平方米·月 车位信息： 1：0。5 物业公司: 北京万科物业有限公司 开 发 商: 北京金隅万科房地产开发有限公司 占地面积： 199877 平方米 建筑面积： 615418 平方米楼盘介绍金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设，是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型社区。 金隅万科城项目位于北京市昌平城区内，原北京第二毛纺厂位置。项目所处区域包括的市政道路有八达岭高速、永安路、创新路、南环路、振兴路等，交通条件良好。从北京市区通往项目的公交车有 345、345 快、919 快、919 支 3、925 区、919 支 1、919区等， 345 快每隔 1 分钟发车一班，高速直达。昌平城区内有 491、492、21、376 路等直达本项目，21 路从城铁龙泽站直达本项目. 项目处于昌平城区内的繁华地块，紧邻商业中心，区域进展成熟、配套非常完善。项目遵循新都市主义原则设计,提倡社区与自然的融合渗透，营造充满阳光和绿色的现代社区。在规划上充分利用场地的限高要求,通过现代的规划理念和手法来构建高规格的理想化人居空间，将成为地标性的建筑综合体，树立起昌平的城市新形象。杜绝雷同、标准化的社区环境，制造丰富动人的生活场景，个性化空间,为客户量身定做现代化的宜居社区。 项目一期建筑主要以高层住宅为主，结合多层住宅围合成层次丰富的院落空间。各院落之间设立了围墙和绿篱，对近距离的视线进行遮挡，既提高了居住环境的私密性，又避开了简单重复中形成的单调气氛。周边配套设施中小学：昌平区六街小学、昌平区三街小学、昌盛园小学、昌平区城关小学;昌平区第一中学、昌平区第二中学、昌平区第五中学、昌平实验中学 大学：中国政法大学、石油大学、北京化工大学等多所名牌院校 综合商场：新世纪商城、世纪联华超市、阳光百货、国泰商厦等 银行:中国银行，农业银行,建设银行，工商银行等 医院:昌平区中医医院、昌平区区医院、昌平区妇幼保健院。楼层状况一期共有 7 栋住宅楼，共计 1548 户。分别为：1-1#楼 28层,1-2#楼 9 层，1—3#楼 28 层，1—4#楼 28 层,1-5＃楼 28 层，1—6#楼 22...
