中山市二手房地产买卖税费项目及标准

二手房地产买卖税费项目及标准（一）土地税费：（属出让地的, 转让方免征 1、2、3、4 项）转让方:1。征地管理费：0.75 元/平方米 2。出让金：(① 村个人宅基地补出让的出让金标准：产权人是村民的（户口簿是农业户口），城区出让金按69 元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区 105 国道以南出让金按 30 元/平方米计收;产权人是非村民的(非农业户口),城区出让金按 189 元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区 105 国道以南出让金按 45 元/平方米计收.）A。住宅用地：a.国有：189 元/平方米（城区)45 元/平方米(镇区、西区沙朗及南区 105 国道以南）b.集体：69 元/平方米（城区，本村村民）30 元/平方米（镇区、西区沙朗及南区 105 国道以南，本村村民)B。商住、商业、经营性办公用地：234 元/平方米(城区）45 元/平方米（镇区、西区沙朗及南区 105 国道以南）C.工业用地：39 元/平方米（城区）15 元/平方米（镇区、西区沙朗及南区 105 国道以南)3.土地补出让合同印花税：出让金×0.05%4.土地补出让契税:由市地方税务局契税征收窗口核收，咨询电话：88880463受让方：1.工本费:国有土地使用证 20 元/本集体土地使用证 5 元/本2.印花税：5 元/本3.土地权属调查、地籍测绘费：A.党政机关:2000 平方米以下 200 元/宗，每超 500 平方米加 25 元/宗，最高不超 700 元。B.企业：1000 平方米以下 100 元/宗，每超 500 平方米加 40 元/宗,最高不超 40000 元.C。事业单位：5000 平方米以下 300 元/宗，每超 500 平方米加 25 元/宗,最高不超 10000 元。D。城镇居民：100 平方米以下 13 元/宗，每超 50 平方米加 5 元/宗，最高不超 30 元。（二）房产税费：转让方：1。土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按 5%或 5。5%由国土部门核定征收。（个人拥有住房暂免征收）（详见注释③)2.营业税:5％ (详见注释②、③、④）城市建设税：营业税×7％（镇区、南区 5%）教育费附加：营业税×3% 地方教育附加：营业税×2% 3.堤围防护费：0.1％(详见注释②）4。个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按 3%由国土部门核定带征.(个人自用住房 5 年以上免征） （详见注释③)5。企业所得税：3%（采纳核定应税所得率征收办法，详见注释⑤⑥）6.合同印花税:合同金额×0。05％(个人住房暂免征收）7.交易手续费：3 元/平方米 8.出售以标准价（92、86 年...