二手房买卖补充协议买方姓名： XX 手机号码： XXXXXXXXXXX 卖方姓名： YY 手机号码： XXXXXXXXXXX 买方身份证号码： 210XXXXXXXXXXX 买方身份证地址： 沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXX 卖方身份证号码： 211XXXXXXXXXXX 卖方身份证地址: 沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXX 交易房屋所在地址： 沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXX 交易房屋房证面积: XX m 2 产权性质：个人所有 买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房买卖合同之补充协议，买卖双方签字画押后立即生效,买卖双方认可本协议并愿以此协议作为法律依据,本协议共三页，共两份，买卖双方一人一份，特约定如下：一、买方支付卖方 10000。00 元（壹万元整）作为买卖之初的订金,卖方收到该笔钱后，即 201X 年 X 月 X 日之后不能再将所约定交易房屋介绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易，否则视卖方违约,如卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该壹万块钱并另支付 10000。00 元（壹万元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给予卖方书面证明已归还订金.若 201X 年 12 月 15 日之前由于买方因素未能到房产局办理相关交易手续，则视为买方放弃交易,卖方有权终止合同并不返还买方 10000.00(壹万元整)订金.二、如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交易，买方有权中断该交易，卖方需即刻归还买方订金壹万元，同时买卖双方均不承担违约责任.三、假如房产局强制进行资金监管，则支付方法及手段以房产局规定为准.四、由于房产局告知卖方此房无未满五年的营业税，卖方契税证已交到房产局,房产局承诺 15天后即 201X 年 X 月 X 日查档后返还卖方，如房产局有耽搁,则买卖双方交易随之顺延，如房产局认定此房有未满五年的营业税，则卖方有权终止合同,或双方协商重新拟定合同，如因此情况买卖双方终止合同，卖方退还买方的订金，不支付任何违约金。其他一切因政府政策调整或其他不可抗力因素导致的买卖双方不能履行合同的,则双方均不承担违约责任.即卖方退还买方订金并不支付违约金。五、买卖双方约定房屋交易价格为:580000.00 元（伍拾捌万元整），其交易价格已包含卖方个人所得税（个人所得税为二套税，为买卖双方成交金额的百分之一），除此之外办理过程中所产生的一切过户费用由买方承担，其中房产交易费按法律规定各自承担 50％，即 3 元/ m2＊XXm2=284 元.卖方不承担其它任何费用。六、在买方取得契证之后，取得房证之前...
