住宅工程质量通病控制方案和施工措施

目录 1、工程概况………………………………………………………2 2、编制依据………………………………………………………4 3、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施……………5 3.1、地基与基础工程…………………………………………5 3.2、地下防水工程……………………………………………6 3。3、砌体工程…………………………………………………8 3.4、混凝土结构工程…………………………………………10 3.5、楼地面工程………………………………………………13 3。6、装饰装修工程……………………………………………15 3。7、屋面工程…………………………………………………19 3.8、给水排水及采暖工程……………………………………22 3。9、电气工程…………………………………………………25 3.10、通风与排烟工程…………………………………………27 3.11、电梯工程…………………………………………………28 3。12、智能建筑工程……………………………………………28 3.13、建筑节能…………………………………………………29 4、质量通病控制专项验收………………………………………30中新置地水云居三期工程住宅工程质量通病控制方案和施工措施1、 工程概况1。1 总体概况拟建水云居三期工程位于苏州工业园区高和路南、星港街东，西侧是已完工的水云居一、二期工程，地理位置优越，交通便利，由中新苏州工业园区置地有限公司开发，中铁工程设计院设计，苏州联信工程管理咨询有限公司全过程监理。拟建工程由 41#～44＃楼 4 幢 8-9 层小高层,45~56#楼 12 幢双层别墅，一个单层地下车库(建筑面积 4659.87㎡）和门卫、变配电间等组成，总建筑面积约33386㎡。本工程为新建住宅楼，标准层层高 3 米，地下车库层高 3。50m，高层地下室层高为 3。0m。1。2 基础、主体概况本工程结构设计使用年限为 50 年,安全等级二级，耐火等级一级；桩基础设计安全等级为二级；地下防水等级为二级(有配电间的为一级）.本工程各个单体基础、主体皆为混凝土结构。地下车库采纳整体筏板基础,地下一层筏板顶相对标高均为—5.1m,基础埋深为地下约 4.00m,无梁楼盖体系。500 厚筏板基础、300 厚墙板、500 厚顶板混凝土强度为 C30 抗渗等级为 S6 的抗渗混凝土，柱、内墙为 C30 混凝土，构造柱、过梁为 C20 混凝土，基础垫层为 C15 混凝土。45~56#楼别墅结构形式为框架结构，基础为桩基，垫层用 C15 混凝土，...