写字楼的物业管理与思考摘要：作为对建筑物设施以及场地等进行管理的行业，物业管理在其环境、交通以及设备质量等方面扮演着重要的角色.而写字楼作为进行专业商业办公的场所,具有十分密集的人流量，资源环境等方面的消耗也十分巨大，因此写字楼的物业管理工作是十分困难且复杂的。就我国目前的状态来说，很多写字楼的物业管理公司对自身工作并不重视，因此存在许多的问题和缺陷，导致物业管理质量下降，从而损害了写字楼自身的价值，所以对写字楼物业管理的进展进行讨论是极为必要的。关键词:写字楼；物业管理问题；进展趋势物业管理是一种公共服务行业，工作人员能够管理其负责建筑区域内的设备、建筑物以及场地等,该工作能够由业主自行处理，也能够委托给其他管理公司进行处理，无论是哪种方式，物业管理工作都对建筑物的质量以及环境有重要意义,同时与建筑物的经济以及社会价值关系密切。写字楼的价值会受到多种因素的影响,物业管理就是其中的一种，而随着社会的进展，物业管理工作也需要进行相应的完善,为了保证写字楼物业管理工作的顺利实施,在此，就写字楼物业管理进展趋势进行了一些探讨。一、相关知识综述1.写字楼以及物业管理。写字楼与住宅楼的不同之处在于,前者主要进行商业活动，是办公场所,而后者主要用于日常生活和住宿，两者之间有明确的划分，甚至于房产证上也有相关的标注。上个世纪七十年代,国外有学者指出，写字楼就是进行文书处理以及信息收集等经济活动的场所，其评定标准主要有两种，包括 5A 写字楼以及甲级写字楼,两者相比 5A 级写字楼的划分更为明确。所谓物业管理有狭义与广义之分,前者是指个人或者是物业管理公司，对建筑物以及其内部场所、设施以及场地等进行维护的一项活动，而后者则是指包括委托管理在内的一系列管理工作的流程。2。物业管理的目标以及内容。写字楼物业管理工作有具体的目标和内容，其主要目的就是为了完成业主交代的任务，在为其制造良好办公环境的同时，保证完全发挥写字楼的功能以及作用,除此之外还包括其经济以及社会效益，最后还要对不同业主的需求进行相应的满足。而物业管理的具体内容，除了对建筑物内的环境进行维持,对设备进行维护之外,还包括签订合同、制定方案、成立业主委员会、制定维修公约、落实管理责任、进行接管验收以及进行市场营销推广等。二、写字楼物业管理的问题以及建议1。写字楼物业管理的缺陷.写字楼作为办公以及进行商业活动的主要场所，在白天具有较大的人流量，同时...
