初步设计总说明第一章 设计总说明一、工程设计主要依据主要依据的国家现行建设法规、法律规范:1）建筑工程设计文件编制深度规定2）工程建设标准强制性条文 3）民用建筑设计通则 GB50352—20254）建筑设计防火法律规范 GB50016-20255）住宅建筑法律规范 GB50368-20256）住宅设计法律规范 GB50096—20257）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75—20258）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准 DB45/221-2025工程设计有关文件：1）广西罗城县开发整体规划2）项目土地使用书3）罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件4）甲方提供的规划红线图5）其它设计依据本地区气象条件和工程地质条件：1）气象条件2）工程地质条件二、工程概况1）本工程为罗城仫佬族自治县 2025 年矿区改造工程 。（建设地点位于原罗城矿务局原机修厂内）。2)用地范围： （东西） 长 约 227 。 50 m,( 南北） 长 约 217.70 m。四周道路均为规划城市道路。三、建设规模和设计范围1）建设规模和项目组成本工程净总用地面积 24236 。 81 m²（包括公租房），由 12 栋住宅楼组成，其中一栋为公租房。总建筑面积 41464 。 49 m²，本项目住宅户数共 800 套。2)设计范围本次初步设计内容包括建筑、结构、给排水、建筑电气的方案设计，以及规划的平面、道路及室外管网等设计，同时包括内装修设计。第二章总平面一、 设计依据及基础资料1）建设单位提供规划及建筑利用的意见。2）建设单位提供的地形图、用地范围图。3）建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料.4）建设地点城市规划、环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。5）建设地点有关给水、排水及供电情况。6）建筑、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求.二、 设计指导思想和设计特点本设计以人的活动为中心，充分协调景观、环境、有用技术等方面的相互关系，发挥制造力，深化细致的考虑建筑户型的空间组合利用，旨在制造高品质的人居环境，适艺应现代生活需求。 对小区的设计绝对离不开对整个环境的考虑与分析,本次设计以空间系统化功能组织整体化作为整个住区的中心思想。在提升设计品质的同时,形成一个有机统一、物美价廉的廉租房小区。 三、主要技术评价指标一览表 序 号指标名称单位指 标备 注1项目总用地亩36。3624236.81㎡(包括公租房）2廉租房建筑面积m241464.49其中新建住宅m240056.20800 户新建公共服务用房m21408.293廉租房建筑占地面积m26397.65...
