篇一：某公司诉某人金融借款合同纠纷案件某公司诉某人金融借款合同纠纷案件（2010）杨民二（商）初字第303号民事判决书原告xx银行股份有限公司xx支行，住所地xx号。负责人XX，行长。委托代理人xx，该行工作人员。委托代理人xx，该行工作人员。被告xx，女。原告xx银行股份有限公司xx支行与被告xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员xx独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人xx、被告xx到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告xx银行股份有限公司xx支行诉称，2006年2月，原告与被告xx签订一份个人住房抵押借款合同，借款金额为人民币200,000元，用于购买xx房屋，并将该房屋进行抵押担保。之后，原告按约发放了贷款，被告从2009年4月起未按约还款，截止2010年1月20日，尚欠贷款本金人民币175,405.95元。为此，原告提起诉讼，要求法院判令1、确认原告与被告xx签订的《个人住房抵押保证借款合同》中除涉及抵押的条款之外的其他条款予以解除；2、判令被告xx偿还贷款本金人民币175,405.95元、贷款利息人民币7,227.46元、逾期罚息及复利人民币428.72元（自2009年4月20日至2010年1月20日止）和自2010年1月21日起至贷款清偿之日的逾期利息及复利（按合同约定的计算方法计付）；3、判令被告xx以其名下的xx房屋承担抵押担保责任；4、承担本案的诉讼费。原告就其诉请，提供如下证据：1、个人住房抵押保证借款合同一份；2、借款凭证一张；3、他项权利证明一份；4、逾期一览表。被告xx辩称，对原告的诉请无异议。经审理查明：2006年2月23日，原告（贷款人）与被告xx（借款人）签订《个人住房抵押保证借款合同》一份，合同约定：被笊乂向原告借款，金额为人民币200,000元，借款用途用于购买xx房屋，借款期限为16年，借款期限自2006年2月23日起至2022年2月22日止，借款年利率为5.508%，借款人不按合同约定的期限归还借款本金，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行率水平上加收50%向借款人计收逾期罚息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。采取按月等额本息还款方式，借款人连续积欠贷款本息达九十天以上的，贷款人有权提前宣布本合同履行期届满，向借款人发出《提前到期通知书》要求借款人按《提前到期通知书》规定的期限内偿还部分或全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、和贷款人为实现债权而发生的相关费用。借款人履行债务期限届满未清偿债务，贷款人有权依法处置抵押物。被告xx以其名下的xx房屋进行抵押担保。2006年2月23日，被告xx将其名下xx房屋办理了抵押登记，他项权利登记人为原告。原告于2006年3月20日按照合同约定向被告xx发放贷款。后被告xx仅偿还部分贷款，自2009年4月起，被告xx未按期还款，截止2010年1月20日，被告xx实际欠贷款本金人民币175,405.95元、贷款利息人民币7,227.46元、逾期利息及复利人民币428.72元（自2009年4月20日至2010年1月20日止）。故原告起诉来院，作如上诉请。本院认为：原告与被告xx签订的个人住房抵押保证借款合同合法、真实、有效，受法律保护。原、被告双方均应按照合同全面履行。原告按约向被告xx发放了贷款后，被告xx理应按照合同的约定期限偿还贷款、支付利息。被告xx未按照合同的约定偿还贷款，已构成违约，合同约定被告累计三个月未按时偿还贷款本息，原告有权提前收回全部贷款本金利息并依法处分抵押物，该条款系约定解除合同的条件，当约定情况发生，原告有权行使解除权解除合同。原告起诉法院要求判决解除合同，即属行使解除权。原告要求被告XX偿付借款本金、支付利息及逾期利息及复利，于法有据，应予支持。因被告XX以其名下的XX房屋进行抵押，故原告要求行使抵押权，并无不当，应予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、原告XX银行股份有限公司XX支行与被告XX于2006年2月23日签订的《个人住房抵押保证借款合同》自2010年3月11日起予以解除（除涉及抵押的条款除外）；二、被告XX应在本判决生效之...
