独家居间合同书（卖方专用）A合同编号：委托人（卖方）：居间人:____________________________________双方协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人授权居间人办理有关下列不动产销售的各项事宜.二、委托销售房屋的概况：1、所有权人权状房产证号土地证号_____________。2、具体位置：省市（县）乡镇市区一路号栋室.3、建筑面积：平方米（含公摊平方米），有无增减物.4、房屋结构：；套型：；朝向；楼层（总高）：所在；修建年代。5、附带设施：天然气口；水口;电口；供暖设施口；热水口；防盗门口；有线电视口；楼宇防盗系统口;厨卫设备口；固定物装修口。6、有无车位：;车位种类。7、周边环境：学区；公交车站市场。8、产权来源:。9、本房屋是否落有家庭人员户口。三、上述条件下的房产委托销售总价额为人民币元整。（小写¥元）。该房价包含（公共维修基金口；天然气安装费口；地下室口；其他。）四、居间期限：自年月—日起至年月—日止。五、合同双方的权利、义务：（一）委托人的权利义务1、委托人保证对委托标的物有出售的权利，产权清晰且不存在瑕疵；2、委托人委托销售的标的物不论是居住、闲置、出租都应向居间人交付相应的证明，为尽快寻找到买主，委托人应配合居间人进行一切销售活动，包括在标的物上张贴广告；3、委托人在合同生效后，对居间人在授权范围内的活动不得任意干涉，双方遇有问题随时研究协商解决；4、积极配合居间人的工作，按照居间人的要求，及时到场签署《买卖定金合同》、《房地产转让合同》等房产买卖文书，并严格履行房产买卖文书所约定的各项义务；5、如实提供有效的通讯地址、联络方式、邮箱。（二）居间人的权利义务1、居间人应通过市场流通管道尽量寻找买方，且不定期的向委托人报告业务处理状况以至促成交易；2、居间人在委托期间所作的市场调研、广告策划（仅限常规广告、买卖交涉、差旅等活动所发生的居间费用，均有居间人承担，居间人不得以任何理由请求委托人支付。六、报酬及支付期限：居间人促成《房地产转让合同》成立的，委托人应向居间人支付标的物总成交价的%作为服务报酬，并在签订《房地产转让合同》的同时，一次性支付于居间人七、注意事项：1、合同有效期间，若买方出价承购的条件与本合同书相当或较有利于委托人时,委托人同意居间人无须再另行通知，即可全权代理收受定金。委托人如变更通讯地址或联系方式，应先行通知居间人，否则造成的损失自行承担.2、委托人没有按照居间人通知履行相关义务，居间人可以再次电话、书面或电子邮件等方式通知。自居间人通知发出日起三日内没有得到答复的，视为委托人拒绝履行义务.八、违约责任：如有下列情形之一,则视为违约，委托人须向居间人一次性支付委托销售总价%的违约金。1、在合同存续期间，委托人自行将标的物出售或另行委托中介者；2、在合同存续期间，委托人单方终止合约者；3、委托人单方终止合约后或委托期限届满后两个月内,与居间人客户成交且查证属实者；4、隐瞒房屋真实状况，由此产生纠纷者；5、居间人以委托价格或高于委托价格找到买主后，委托人仍然拒绝出售房r^^3;6、经居间人通知后，不按照居间人的要求到场签署《买卖定金合同》、《房地产转让合同》等房地产买卖文书者；7、拒不履行《买卖定金合同》所定的义务；8、不按合同约定向居间人支付佣金者；如有以上情况出现，委托人需按本条款之约定支付违约金，如拒付，居间人有权通过诉讼向委托人追偿.此时，委托人除承担违约金外还需承担诉讼费、律师费等一切由此产生的费用。九、委托人附赠买方的设备：____________________________________________十、合同双方约定的其他事项：1、委托人委托该房屋销售总价额为人民币元整。（小写¥元）；2、该房屋所产生的产权纠纷、经济纠纷均有委托人承担；3、成交后委托人须积极配合买方办理产权更名等事宜,如该房屋有委托人家庭或相关联人员的户口应在一月内迁出；4、房屋成交后委托人须向居间方支付房屋成交价的%佣金；5、以上条款委托人同意并认可.十一、合同附件：委托人与房产买方签署的各项买卖文书，如《买卖定金合同》、《房地产转让合同》，均为本合同...
