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带押金的租房合同通用版房屋出租合同押金在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付肯定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金
但是,我国法律未对押金作出规定
性质押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人
效力1、对承租人的效力
押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力
当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金
出租人为保障自己的利益,最好在商定押金条款时写明如承租人不在规定的时间第2页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同
2、对出租人的效力
押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除
担保范围押金担保的债权包括:1、拖延交付租金及其利息;2、拖延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金;3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务
带押金的租房合同范本2甲方(出租方):乙方(承租方):为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商全都,由双方本人促成,签订本合同,以便共同遵守:一、甲方自愿将房屋出租给乙方,并情愿承租该房屋,租期为________年自________年____月____日始,租金为550元月,付款方式:先付后住,按半年一付,先预付半年,即3300元(大写叁仟叁佰元整)(房租应提前一个月交)
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