XXXX年4月中国房地产政策跟踪报告_11页VIP专享VIP免费

本月重要事件：1、4月6日，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。2、4月13日，温家宝主持国务院常务工作会议，表示要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松2011年4月13日，温家宝总理在国务院常务工作会议上发表讲话称，房地产价格走势是涉及人民群众切身利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定的重要问题。房地产市场调控，除了抑制不合理需求外还要努力增加市场供应，保障性住房和商品住房统筹兼顾。另外，有关部门要切实加强督察，确保调控真正见到成效。中央加强房地产调控的目标是明确的，决心是坚定的。3、4月14日，国土资源部发布《国家土地督察公告》2011年4月14日，国土资源部公布《国家土地督察公告》，2010年绝大部分地方人民政府认真贯彻落实中央的土地调控政策，按照供地政策和产业政策审批、供应土地，依法清理处置闲置土地，增加保障性住房用地供应。但是部分地方违反土地供应政策供地用地，国家土地督察机构警示约谈244名有关负责人，其中地方政府负责人67名，国土资源主管部门负责人98名，政府相关组成部门负责人79名。4、4月中旬，国务院派出8个督察组，对包括北京在内的16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查2011年4月10日开始，国务院派出8个督查组，由住房和城乡建设部部长姜伟新、国土资源部副部长贠小苏、央行副行长刘士余、监察部副部长屈万祥等相关部委的部级高官带队，对16个省区市（北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。按照计划，此次整个督察工作于20日左右结束。5、4月19日，银监会召开2011年第二次经济金融形势通报会，刘明康指出为防范房地产贷款风险，银行业将开展新一轮的房地产贷款压力测试中国银监会在4月19日召开2011年第二次经济金融形势通报会，银监会主席刘明康在会议上表示，银行业要更加自觉地贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的各项方针政策，并继续认真贯彻差别化住房信贷政策，进一步强化房地产开发贷款的风险管理，开展新一轮的房地产贷款压力测试。6、4月20日，国务院办公厅转发国务院纠正行业不正之风办公室《关于2011年纠风工作实施意见的通知》，提出坚决防范和纠正保障性住房建设、配置等环节的不正之风4月20日，国务院办公厅日前转发国务院纠正行业不正之风办公室《关于2011年纠风工作实施意见20112011年年44月月中国房地产政策跟踪报中国房地产政策跟踪报告告中国房地产动态政策设计研究组中国房地产动态政策设计研究组中国房地产动态政策设计研究组中国房地产动态政策设计研究组的通知》，实施意见提出，要坚决防范和纠正保障性住房建设、配置等环节的不正之风。在建设环节，确保保障性住房建设用地专项专用，加强资金监管；在配置环节，及时将保障房房源、配置过程、配置结果等相关信息公之于众，接受社会监督；在管理环节，加强对保障性住房运营、退出的监管。7、4月20日，国务院常务会部署今年深化经济体制改革重点工作，提出“调整完善房地产相关税收政策，加快推进住房保障体系建设”4月20日，国务院“2011年深化体制改革重点工作会议”提出调整完善房地产相关税收政策、加快推进住房保障体系建设两项房地产相关政策。此外，会议还表示，中央财政增加安排180亿元，用于公共租赁住房和廉租住房建设、城市棚户区改造及相关基础设施配套补助，保障房建设力度进一步加大。8、4月21日，央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定，从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。报告要点：一、四月市场形势：多数城市成交量降幅继续扩大，价格仍较为平稳“国八条”出台已3个月左右，限购令、房价控制目标等措施持续发酵，加上货币政策紧缩的助力，房地产政策调控效果进一步显现，成交量降幅继续扩大，但是价...