武汉市房地产市场月度报告(2010年9月)德盛行地产机构市场研究中心第2页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共49页2010-10-10目录第一章市场资讯.....................................................41.1经济与政策............................................................41.2市场动态..............................................................71.3规划与城建............................................................8第二章土地市场....................................................112.1挂牌土地拍卖情况.....................................................112.2土地出让情况.........................................................122.3土地出让分析.........................................................152.4重点地块介绍.........................................................16第三章房产市场....................................................263.1德盛指数.............................................................263.2月度成交分析.........................................................273.3每日商品房成交分析...................................................283.4每周成交分析.........................................................293.5区域成交分析.........................................................303.6供应分析.............................................................31第四章区域项目研析................................................364.1关山区域综述.........................................................364.2片区利好因素.........................................................364.3关山区主要在售楼盘一览...............................................384.4典型个案分析.........................................................40第3页共49页第2页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共49页数字楼市（2010.09）土地市场成交宗数：32宗成交面积：161.72万平方米成交金额：147.05亿元成交可建面积：553.55万平方米商品房市场房地产吸纳指数（德盛指数）：89.52新增供应面积：216.94万方（约21700套）成交套数：12452套成交面积：123.28万平方米成交金额：80.45亿元成交均价：6526元/平方米第4页共49页第3页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共49页第一章市场资讯1.1经济与政策保险业获准投资不动产9月5日，保监会公布了《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》，允许保险资金投资未上市企业股权和不动产，这是继8月份《保险资金运用暂行管理办法》出台后，第二批出台的相关操作细则。办法规定，保险资金可以采用债权、股权或者物权方式投资的不动产，所投资的不动产应当是产权合法清晰、管理权属相对集中能够满足投资回报的不动产，但是不能投资商业住宅，不能直接参与房地产开发，也不能投资设立房地产企业。保险资金还可投房地产信托基金等公开发行产品。投资比例方面，投资不动产的账面余额，不高于公司上季度末总资产的10%，投资不动产相关金融产品的账面余额，不高于公司上季度末总资产的3%；投资不动产及不动产相关金融产品的账面余额，合计不高于公司上季度末总资产的10%。（来源于上海证券报）【点评】险资投资不动产对保险和不动产行业均构成利好，不动产行业可获得充沛资金，险资则可借助不动产优化资产负债，降低保险公司投资营运风险，同时也让保险公司名正言顺地进行不动产投资。国土部:相关所属单位不得直接从事土地市场开发9月15日，国土资源部通知：2011年3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩；各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。从2011年起，各级国土资源管理部门要制定并公开年度职能转变的具体工...
