第1页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共23页南洋新城三期施工图设计技术要求第一章建筑专业1．1．设计说明1．工程名称：南洋新城三期——南洋绿洲1#楼（高层22F）、南洋绿洲2#楼（高层21F）、南洋绿洲3#楼（小高层11+1F）、南洋绿洲5#楼（高层28F）、南洋春天10#楼（高层21F）；3#商铺（2F）。2．施工图设计范围以总平面图中指定的栋号为准。3．图纸以A1#图或A2#图为主要出图图幅，总图出图图幅为A0#图纸。4．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。5．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，总建筑面积中要注明计容积率的建筑面积与不计容积率的建筑面积，建筑面积计算应严格按照规划部门批准的建筑面积计算标准执行。6.所有门窗需统一进行编号，并编制门窗表，画出每一编号门窗的立面图，注明选料及颜色，以保证施工备料中不发生混淆。1．2．住宅设计统一技术要求（1）．层高1）小高层：3000（底层架空层层高4200，顶层墙裙高度按底下3米，隔楼2.8米且设计气窗）2）高层：30003）商铺：底层5200（要注意中间圈梁高度的设计，保证底部3米，上部2.2米），二层3600（进深12000）。（2）．墙体1）外墙：200厚加气混凝土砌块2）分户墙：200厚加气混凝土砌块3）户内隔墙：100加气混凝土砌块4）厨房、卫生间：120粉煤灰砖（做与墙厚相同、与楼板砼强度相同第2页共23页第1页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共23页砼反沿200高以防渗）5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；不宜在梁柱上留洞,如梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。6）异型柱：结构柱应尽量采用异形柱，柱高按计算要求。7）当室内梁宽与墙厚不相同时，墙体砌筑应考虑空间露梁对效果的影响，按以下优先级别：客厅－饭厅－走道－卧室－厨房－卫生间－贮藏室的次序来确定内墙的位置，达到隐梁、隐柱及美观的目的，同时可降低装修成本。（3）．楼地面1）所有楼板均采用现浇楼板（客厅跨度过大时，要注意结构设计，防止层板整体沉降）。2）卫生间建筑完成面比厅房建筑完成面低50mm。结构要求作沉池；沉池深400mm。3）厨房结构降板，建筑完成面比厅房建筑完成面低40mm，但需做防水。4）阳台：阳台建筑完成面比厅房建筑完成面低50mm。5）公共楼梯间建筑完成面比厅房建筑施工完成面低30mm。（4）．门窗1）门洞：小高层：入户门为1000X2100（防火门）；卧室门900X2100；卫生间门800X2100。厨房采用为推拉门，特殊做法详图纸标注。高层：入户门为1000X2100（防火门）；卧室门900X2100；厨房门800X2100；卫生间门800X2100；特殊做法详图纸标注。客厅出阳台门：门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。2）门垛:必须设门垛，尺寸以120－180为宜，且不应小于60，否则门垛处应设构造柱加固。3）凸窗：设计为落地窗，并设置900高防护栏。外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为500；当凸窗上设空调室外机、且用百叶封堵时为550；空调机盒：当有百叶封堵时，应预留通风透气洞，洞径不小于150。4）窗：洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，卧室宜采用凸窗，窗洞口宽不小于1500，次卧室窗洞口宽不小于1200。落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均第3页共23页第2页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共23页900。窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均2500（考虑结构梁高500）。5）材质：门窗材质为铝合金门窗(彩铝)，颜色按单体设计；卫生间窗采用磨砂玻璃；其他门窗玻璃为普通青玻。厨房及卫生间窗玻璃应考虑排气扇洞。6）标注尺寸：所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。7）门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配及立面效果。详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。8）开启方向：阳台门宜推拉，其余门为平...
