商业不动产运营商CREO总裁办课程速记稿_永旺国际商城购物中心VIP免费

第1页共14页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共14页永旺国际商城购物中心考察时间：2010年1月31日上午考察地点：昌平北清路永旺国际商城购物中心朱总：我给大家简单介绍一下今天的流程，在过去的四年里负责整个项目的工作，从今年调回了总部负责整个中国区的战略发展。今天也有幸请到了当初和我一起同甘共苦的领导（石景）先生，请他讲话。项目的概况会由我的同事李淇给大家介绍。最后会留一段问答时间，大家有什么问题可以随时提出。这是讲座的安排。去商场参观我们会有另外一个团队，负责整个购物中心营运的永旺梦乐城的负责人跟大家见面，同时带领大家参观购物中心，差不多两个小时的安排就是这样一个情况。首先请石景先生跟大家讲几句。石景：大家早上好！永旺国际商城购物中心是在2008年10月17日开始营业的，至今为止有一年零三个月的时间，现在大家注意到了可能有一些外围的施工还在陆续进行当中。自从我们开业以后，得到了顾客的广泛认知，客流也在逐步的增长。这个项目所在地从市内开车到这儿40分钟左右的时间，是真正意义上的郊外型购物中心。作为我们的客户群里面来讲，自驾车过来的顾客占到相当大的一部分。现在的商业面积里面停车场有3000个停车位，整体这个项目一共分四期开外，永旺作为这个项目的第一期，大家现在坐的位置的东侧这边还有购物中心，也是摩尔购物中心和奥特莱斯在建设规划当中。在这个项目的北侧有服务性商业公寓，还有办公，北侧的公寓项目大概每平米卖到22000元，一共有740户，现在基本上已经售清了。作为北京来讲，这种郊外型的大型购物中心，包括住宅、公寓整体的复合性设施这是第一个项目，作为北京市来讲，永旺国际商城项目是这样的位置。永旺商城购物中心是北京市政府规划的建设四个大型的购物中心之一，这是第一个。永旺购物中心整体的建筑面积达到15万平米，商业面积有9万平米。在永旺购物中心在南侧是综合百货超市，在北侧有次主力店，中间用一条摩尔街连接而成。到时候课讲完了以后，大家可以到现场去看一下，这就是永旺开发的两核一街购物式的项目。大家在看购物中心过程当中，有任何的问题或者有好的建议也可以通过我向公司反映。第2页共14页第1页共14页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共14页谢谢！主持人：石景先生比较繁忙，就不再给我们上课了，让我们再一次谢谢石景先生。接下来由我的同事李淇为大家做这个项目，包括对整个永旺的介绍。李淇：首先非常感谢，非常欢迎各位今天一大早跑到这么遥远的永旺国际商城购物中心。我跟大家做一个交流。大家基本了解永旺情况的请举手，了解永旺的人还不是很多，这样准备了一个小片，让大家对整个永旺有一个大概的印象。（播放短片）通过刚才的小片我想大家对永旺有了一定的了解，我主要是通过今天跟大家交流的过程中，通过以下六方面跟大家做一个沟通。1、永旺概况2、永旺购物中心在日本3、永旺在中国事业4、永旺购物中心选址定位、规划设计5、永旺国际商城购物中心详解6、永旺开展的社会公益及环保活动刚才短片有一个介绍，永旺是零售业出身，所以永旺基本上所有开展的工作都是以零售业为核心，之后更多的一些是服务于零售业的服务性的行业。像金融服务、商业地产开发。永旺成立于1926年，其实更早可以追溯到260多年前的冈田屋，如果大家看到中央财经频道有一个商道节目，里面有一个道上的车轮，刚才小片里面出现的冈田卓野先生创业的历史，可以追溯到更悠久。现在永旺集团有180多家公司，主要是百货超市JUSCO、食品超市MAXVALU五、大卖场、WELCIA医药超市、MINISTOP便利店等品牌专卖店。永旺是日本比较有代表性的销售集团。在世界范围内，永旺大的商品店加在一起有2万家的规模。永旺分为11个事业领域，今天着重看一下中国事业，包括商业地产开发这部分在国内的发展情况。永旺集团连接营业收益包括营业利润从2000—2007年持续7年达到历史最高水平，2009年达到营业收益5.23万亿日元，营业利润是1244亿日元。这里面大家比较关注的世界500强排名，这是2009年的排名，永旺在所有的企业当中排在第140位，在零售企业当中是排...