工业区平面设计类似集合住宅之处理原则建筑师自主检视...VIP专享VIP免费

工業區平面設計類似集合住宅之處理原則建築師自主檢視表【範例】申請概況起造人○○○○○股份有限公司負責人：申請地點○○○○○○○○○○區段小段地號等筆土地（地號請詳列）使用分區○○○區建物概況○○○○地上層、地下層申請用途使用用途請依樓層分列依據名稱/頒布日期有關工業區內之建造執照申請案，其平面設計類似集合住宅之處理原則及後續執行方式/95年01月06日北市工建字第09560085200號函檢討內容檢討結果說明ㄧ、（ㄧ）單戶室內面積（含浴廁空間及茶水間）須大於150平方公尺（惟文化藝術工作室另依「臺北市土地使用分區管制規則」之規定）。（二）機電設備空間須集中設置於公共空間，並為公共使用且不得約定專用。（三）各戶僅能設置一套之浴廁空間。（四）室內除必要之茶水間（限設一處）及浴廁空間外，不得設置隔間。(五）於執照注意事項附表加註：「起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代且須轉載於公寓大廈管理規約中，施工中加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。現場如作核准用途以外之使用，均視為違規使用，將依建築法相關規定處理。」（六）起造人須切結：「確實作OOOOO使用，如誤導民眾為住宅用途，或有不實廣告惡意欺瞞等行為，經行政院公平交易委員會認定而受處罰，或受敗訴判決確定時，廢止建造執照。」二、相關後續執行方式如下：（ㄧ）實施日前掛號之申請案件（含變更設計案），依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。（二）實施日後掛號之建照申請案件，依說明一所訂原則辦理，但已完成都市設計或都市更新審議者，仍應依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。□本案最小單戶室內面積（含浴廁空間及茶水○○○間）為m²，大於150平方公尺。□機電設備空間已集中設置於公共空間，並為公共使用且不得約定專用。□各戶僅設置一套浴廁空間。□室內除必要之茶水間（限設一處）及浴廁空間外，未設置隔間。□已依規定於執照注意事項附表及公寓大廈管○理規約草約中加註（詳附件）。＊加註文字內容請逐字核對□起造人已依規定切結○（詳附件）。＊切結文字內容請逐字核對□1、本案為實施日前掛號之申請案件（含變更設計案），已依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。□2、本案為實施日後掛號之建照申請案件，但已完成都市設計或都市更新審議，已依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討（三）實施日後辦理變更設計之案件，依下列原則辦理：1、原建造執照非屬策略性產業使用及類似集合住宅平面，擬辦理變更設計為策略性產業使用或其他類似集合住宅平面之案件，仍比照說明一原則辦理。2、原已屬策略性產業或其他類似集合住宅平面使用之變更設計案件，得維持原核准內容，如欲調整設計平面者，仍依說明一所訂原則辦理□3、本案為實施日後辦理變更設計之案件，原建造執照非屬策略性產業使用及類似集合住宅平面，擬辦理變更設計為策略性產業使用或其他類似集合住宅平面之案件，已依說明一原則辦理。□4、本案為實施日後辦理變更設計之案件，原已屬策略性產業或其他類似集合住宅平面使用，欲調整設計平面案，已依說明一原則辦理。□符合規定□免檢討□符合規定□免檢討以上檢討內容：經本人確認符合並簽証負責，如有虛偽不實或筆誤，願負相關法律責任。隨卷附上面積計算表、主要之平面圖說。設計建築師簽章：簽名視個案情形，得由申請人配合調整檢視表內容